Tôi mua thửa đất 729, tờ bản đồ số 34 (hẻm 286) thị trấn Nhà Bè từ tháng 11 năm 2009. Tháng 10 năm 2010 tôi làm đơn xin cấp giấy phép xây dựng để xây nhà cấp 4 và được Ủy Ban ND Huyện Nhà Bè cấp giấy phép số 1118/GPXD ngày 20 tháng 10 năm 2010 theo hồ sơ mà tôi đã gửi xin cấp phép.
Sau đó trong quá trình xây nhà, tôi chỉnh sửa lại thiết kế xây thêm 1 gác giả vì vậy tôi đã làm hồ sơ gửi huyện Nhà Bè xin điều chỉnh lại giấy phép. Tuy nhiên khi đến thời hạn nhận kết quả tôi được cán bộ phòng Quản l đô thị Huyện Nhà Bè trả lời:
Thửa đất mà tôi đã được cấp phép xây nhà nằm trong lộ giới của hẻm 286 theo quyết định số 329/QĐ-UBND ngày 18/12/2009. Theo quyết định này thửa đất của tôi phải trừ lộ giới thêm 1,5m để làm đường hẻm 6m (diện tích đất nhà tôi là 5m x 17m), như vậy theo quyết định số 329/QĐ-UBND ngày 18/12/2009 này tôi chỉ được xây nhà trên diện tích 3.5m x 17m. Do đó căn nhà tôi đang xây dựng đã vi phạm quyết định trên của UBND huyện và sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng.
Vậy xin cho tôi hỏi:
1. Liệu tôi có bị thu hồi giấy phép xây dựng và công trình đang thi công có bị đình chỉ hay không?
2. Trong trường hợp tôi bị thu hồi giấy phép xây dựng tôi có được đền bù thiệt hại hay không? Vì Quyết định đã có từ tháng 12/2009 nhưng UBND huyện Nhà Bè vẫn cấp giấy phép xây dựng cho tôi. Trong khi đó hiện tại tôi đã hoàn thiện xong phần thô của căn nhà và chờ hoàn thiện.
3. Nếu UBND huyện Nhà Bè không thu hồi giấy phép và cũng không cho phép tôi chỉnh sửa giấy phép theo thiết kế mới thì tôi có được hoàn công hay không?
4. Theo quyết định mới TP sẽ cấp phép XD cho những dự án nằm trong khu quy hoạch treo, thửa đất nhà tôi có nằm trong khu quy hoạch treo hay không? Nếu có, UBND huyện vẫn cấp phép điều chỉnh cho tôi theo quyết định mới này thì đến thời điểm mở rộng hẻm theo lộ giới tôi có được đền bù hay không?
UBND huyện Nhà Bè đã hứa khảo sát lại và xem xét rồi trả lời cho trường hợp của tôi tuy nhiên xin Luật gia tư vấn giúp tôi.
