Giao dịch Nhà ở với Người nước ngoài

Dear all,

Chủ đầu tư bán Nhà ở trong dự án cho cá nhân Người nước ngoài thì các văn bản giữa hai bên như Thỏa thuận đặt cọc, HĐMB ... có bắt buộc phải dịch sang tiếng Anh (hợp đồng song ngữ) không, nếu có thì HĐ do bên Chủ đầu tư dịch hay một bên phiên dịch nào khác?

Mong nhận được sự giải đáp từ các quý luật sư và các bạn.

Trước tiên cũng xin cảm ơn ý kiến tư vấn của Luật sư Thu Thảo, đúng là luật không bắt buộc song ngữ trong Hợp đồng loại này. Thực tế thì để dễ giải quyết tranh chấp (nếu có) về sau Các bên trong giao dịch này thường giao kết với nhau bằng Hợp đồng song ngữ. Qua trường hợp này tôi cũng có một vấn đề liên quan đến Hợp đồng trong giao dịch bất động sản muốn tham khảo ý kiến từ phía Luật sư.

Theo Quyết định 02/2012/QĐ-TTg thì Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải đăng ký Hợp đồng theo mẫu tại Cục quản lý cạnh tranh - Bộ Công thương. Nếu CĐT xây dựng dự án là tổ hợp Biệt thự, Nhà phố thuộc Nhà ở riêng lẻ thì HĐMB Biệt thự, Nhà phố này có cần phải đăng ký mẫu với Cơ quan Nhà nước không?. Nếu có mà CĐT không đăng ký (đối với cả HĐMB Căn hộ) thì tranh chấp xảy ra Hợp đồng có bị tuyên vô hiệu?

Mong Nhận được phản hồi từ Luật sư.