Giao dịch đảm bảo.

Chào bạn ! Tôi không phải luật sư thế nhưng khi mở máy lên tôi cũng tính tham khảo bài của bạn , tuy nhiên chưa thấy luật sư trả lời , vì vậy tôi trao đổi với bạn cho vui phần thứ 3, do 2 phần đầu ý bạn muốn hỏi gì tôi không hiểu . Theo ý bạn thì tôi biết trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa bạn và ngân hàng  ( hợp đồng bảo đảm ) có điều khoản về xử lí tài sản , trong đó có phương thức xử lí tài sản bảo đảm theo thoả thuận . Nhưng xử lí theo phương thức này đối với quyền sử dụng ruộng đất nảy sinh nhiều vấn đề , đó là : Thứ nhất ngân hàng có được bạn đồng ý bằng văn bản thì ngân hàng cũng phải đưa ra bán theo hình thức đấu giá công khai , còn bạn thoả thuận với ngân hàng phương thức bán , giá cả bán mà giá trị quyền sử dụng đất đủ trả nợ cho ngân hàng bao gồm tiền gốc , lãi , lãi quá hạn , các phí khác nếu có theo hợp đồng thì ngân có thể tự đưa ra bán đấu giá được . Thứ 2 : nếu giá cả quyền sử dụng đất đó bán không đủ trả nợ ngân hàng thì có lẽ ngân hàng sẽ thuê công ty bán đấu giá tài sản thực hiện , nhưng cũng phải có văn bản uỷ quyền và thoả thuận giá ban đầu của bạn .

Chào bạn Hungmaiusa ! bạn viết là đăng kí giao dịch bảo đảm tại cơ quan cảnh sát giao thông thì chưa đúng đâu bạn ạ . Nếu quyền sử dụng đất thì đăng kí giao dịch bảo đảm tại Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất , nếu xe ô tô  và các phương tiện vận tải khác thì đăng kí tại cục đăng kí giao dịch bảo đảm .