Điều 35 Luật đất đai có quy định cụ thể đối tượng được nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm và đối tượng được thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê:
Trích Điều 35 Luật đất đai:
"1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm trong các trường hợp sau đây:
a. Hộ gia đình cá nhân thuê đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
b. Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao trước ngày 01/01/1999 mà thời hạn sử dụng đất đã hết theo quy định tại khoản 2 Điều 67 Luật đất đai;
c. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao trước ngày 01/01/1999 đến trước ngày luật này có hiệu lực thi hành, trừ diện tích đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
d. Hộ gia đình, cá nhân thuê đất làm mặt bằng xây dựng cơ sửo sản xuất kinh doanh, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng làm đồ gốm;
đ. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;
e. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh; xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
g.Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc.
2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
a. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; làm mặt bằng cơ sở sản xuất kinh doanh; xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;
b.Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc."
Trường hợp này có thể hiều:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam thì được lựa chọn 2 hình thức trả tiền thuê đất: hàng năm hay một lần cho cả thời gian thuê.
- Hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế trong nước thì được Nhà nước cho thuê đất và trả tiền thuê đất hàng năm.
Thân chào!
