DanLuat - Mạng cộng đồng dân luật
 

Giải quyết vấn đề tăng giá trong hợp đồng cho thuê bãi

Chủ đề   RSS   

  • #97490 22/04/2011

    daquynh20002000

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết vấn đề tăng giá trong hợp đồng cho thuê bãi

    Thưa LS!

    Hiện tại công ty Tôi đang gặp phải một vướng mắc, rất mong nhận được sự tư vấn của các LS để công ty Tôi có được giải pháp giải quyết vụ việc một cách có lợi nhất.

    Nội dung sự việc như sau:

    Năm 2005, công ty Tôi có ký một hợp đồng kinh tế (V/v: Thuê mặt bằng bãi) với công ty A, thời hạn HĐ là 20 năm. Áp dụng Pháp lệnh HĐKT 1990.

    Trong HĐ có điều khoản quy định: Đơn giá thuê bãi này không thay đổi trong 5 năm đầu. Từ năm thứ 6 trở đi, giá tiền thuê bãi sẽ được xem xét điều chỉnh tăng hàng năm nhưng không quá 15% so với đơn giá áp dụng của năm trước liền kề.

    Trong tháng 3/2011, công ty tôi có gửi thông báo đến CT A thông báo về việc từ tháng 3/2011 giá thuê bãi sẽ tăng thêm 15%. Nhưng bên A không chấp nhận mức tăng đó, chỉ chấp nhận tăng 5%. Chúng tôi đã thương thuyết nhiều lần nhưng không đạt kết quả.

    Mặt khác, Điều 3 của HĐ quy định: "..Trường hợp vì lý do chuyển đổi mục đích sử dụng... hoặc lý do khác mà phải chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì bên chấm dứt hợp đồng phải báo cho bên kia biết...."

    Như vậy, việc  Bên A không chấp nhận mức tăng giá thuê bãi mà CT tôi đưa ra có được cho là lý do khác hay không? Có điều luật nào liên quan đến vấn đề này không?

    Nếu chúng tôi đơn phương chấm dứt hợp đồng thì có vi phạm quy định tại Điều 10 của HĐ không?

    Đ 10: "...Không bên nào được quyền tự ý đơn phương thay đổi hoặc từ chối thực thi hợp đồng với bất kỳ lý do nào ngoại trừ các trường hợp bất khả kháng..".

    Rất mong nhận được tư vấn của LS.
     
    4613 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận

  • #101359   09/05/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10496)
    Số điểm: 58159
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Lý do khác như bạn hỏi là những lý do bất khả kháng phải lấy lại mặt bằng như là giải tỏa, theo quyết định của cấp có thẩm quyền...

    Thân

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com