Chào bạn!
Nhưng quan trọng là trên giấy bán đất này có nêu việc bạn đặt cọc 100tr không?
Điều 358 BLDS. Đặt cọc
1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.
Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.
2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
- Nếu có thì bạn có quyền khởi kiện "tranh chấp hợp đồng đặt cọc" tại Tòa án cấp huyện nơi cư trú của bị đơn để yêu cầu trả tiền cọc và bồi thường tiền cọc.
Bạn tham khảo:
http://phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/trao-doi-khoa-hoc-nghiep-vu-to-tung/KWPDWA104108/NNJMJB052934/
- Nếu không có điều khoản về đặt cọc thì bạn có quyền khởi kiện "tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất" tại Tòa án cấp huyện nơi có bất động sản. Khi đó Tòa án sẽ buộc các bên hoàn thiện hình thức của hợp đồng trong thời hạn 30 ngày. Nếu không chịu hoàn thiện thì bên có lỗi phải bồi thường tiền chênh lệch giá đất mới - giá đất cũ...
Tham khảo:
http://phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/trao-doi-khoa-hoc-nghiep-vu-to-tung/KWPDWA104108/JVKAVN113551/Cập nhật bởi luatsuchanh ngày 07/09/2011 03:51:33 CH
Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)
- Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh
Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn
Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh
Website: https://dccounsel.vn
Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -
