Kính chào Luật Sư! Tôi được giao giải quyết vụ việc liên quan đến tranh chấp hợp đồng xin được Luật sư tư vấn giúp, nôi dung tóm tắt như sau:
Năm 1999 thôn A, xã N ký hợp đồng cho cá nhân B thuê thầu mặt nước ao hồ có diện tích là 7.000m2 để chăn nuôi thủy sản với thời hạn 10 năm, số tiền thuê thầu được 2 bên thống nhất thanh toán một lần và đã thực hiên xong tại thời điểm năm 1999 để thôn A lấy tiền xây dựng cơ sở hạ tầng, mấu chốt của việc tranh chấp hợp đồng đó là trong điều khoản phụ của hợp đồng có ghi "nếu bên B có điều kiện xây kè ao thì được gia hạn thời gian" xong không ghi rõ cụ thể thời gian được gia hạn. Quá trình thực hiện hợp đồng cá nhân B có xây kè ao đồng thời phát sinh thêm việc xây dựng kè ngăn ao làm 2 (công trình ngăn ao làm đôi được xác định là công trình vi phạm pháp luật vì có các biên bản và quyết định đình chỉ của chính quyền xã N tại thời điểm xây dựng năm 2009, công trình xây dựng ngăn ao có diện tích 600m2 để làm đường đi chỉ phục vụ việc đi lại của cá nhân B vào thửa đất bên trong ao). Từ năm 2010 đến nay thôn A và xã N đã nhiều lần mời cá nhân B đến để thống nhất việc thanh lý hợp đồng trên cơ sở định giá công trình xây kè ao để làm căn cứ gia hạn thêm thời gian thuê ao của cá nhân B xong cá nhân B đều thiếu hợp tác trong việc thanh lý hợp đồng với lý do đòi tập thể phải tính toán cả số tiền công trình xây ngăn ao vi phạm pháp luật đó, do vậy đến nay thời gian quá hạn hợp đồng đã hơn 5 năm mà chưa giải quyết được. Để giải quyết dứt điểm vụ việc trên theo quy định của pháp luật, xin được Luật sư tư vấn giúp quy trình giải quyết vụ việc.
Xin trân thành cảm ơn!
