Giải quyết thế nào?

Đây là một tình huống thực tế do một bạn dấu tên nhờ mình giải đáp giúp (do thấy tên mình trên Danluât lại là thành viên tích cực nên hỏi) Mà mình đang là sinh viên  nên sợ trả lời chưa chính xác lắm, nên đưa tình huống này lên để tham khảo ý kiến của cả nhà đã rồi trả lời ngừoi ta sau.

Mong các bạn giúp nhé.

Ngày 3/5/2008, cty TNHH Thanh Bình do ông Nguyễn Ngọc P (giám đốc cty) làm đại diện kí hợp đồng tín dụng số 26/2008 với chi nhánh NHTM cổ phần A do ông Ngô Đình V (giám đốc chi nhánh) làm đại diện vay số tiên 200 triệu đồng, thời hạn vay 6 tháng với lãi suất cho vay là 1,25%/tháng.

Để đảm bảo khoản cho vay, các bên thỏa thuận hình thức bảo đảm là bảo lãnh bằng tài sản.

Hợp đồng bảo lãnh đc kí cùng ngày 3/5/2008 giữa chi nhánh NHTM cổ phần A (bên nhận bảo lãnh - do ông Vũ Văn Q làm đại diện theo giấy tờ ủy quyền hợp lệ của GĐ chi nhánh) với ông Bùi Trọng K và bà Đào Thị H (bên bảo lãnh), có làm thủ tục công chứng hợp lệ

Tài sản đem bảo lãnh là ngôi nhà 4 tầng tọa lạc trên diện tích đất 80m2 thuộc quyền sở hữu và quyền sử dụng hợp pháp của ông K và bà H, được định giá 450tr đồng, với thời hạn bảo lãnh là 6 tháng.

Sau khi nhận đc khoản tiền vay 300 triệu đồng do NHTM cổ phần A cung cấp, cty TNHH Thanh Bình thỏa thuận cho ông K, bà H vay lại 100 triệu đồng để làm vốn mở cửa hàng buôn bán. Đến hạn thanh toán, do cty TNHH Thanh Bình ko có tiền trả nợ NH nên toàn bộ khoản nợ vay 300tr đồng chuyển sang nợ quá hạn với lãi suất bằng 150% lãi suất trong hạn.

Đến ngày 3/12/2008 ,do cty TNHH Thanh Bình vẫn ko trả nợ đc số nợ trong hạn và quá hạn nên NHTM cổ phần A đã gửi văn bản yêu cầu ông K, bà H cho phép NH làm thủ tục kê biên tài sản đem bảo lãnh để phát mại, nhưng bị ông K, bà H từ chối với lí do thời hạn bảo lãnh đã hết nên ngôi nhà 4 tầng ko còn là tài sản đem bảo lãnh nữa.

Ngày 15/12/2008, chi nhánh NHTM cổ phần A đã làm đơn khởi kiện bên vay và bên bảo lãnh tại Tòa kinh tế tòa án nhân dân tp H.

Hỏi: -Hợp đồng bảo lãnh có hiệu lực ko? -Hợp đồng tín dụng có hiệu lực ko? -Nghĩa vụ của ng bảo lãnh đương nhiên có bị chấm dứt ko tại thời điểm ngày 3/11/2009? Ngôi nhà 4 tầng có còn là tài sản bảo lãnh nữa ko ở thời điểm sau ngày 3/11/2009 và có thể bị kê biên để phát mại hay ko?

Mong mọi người góp ý.

Xin chào mọi người,

    Trường hợp này khá đặc biệt. Ở đây, trớ trêu là HĐ bảo lãnh lại được ký kết cùng ngày với HĐ tín dụng và thời hạn của 2 HĐ lại như nhau. Trong trường hợp này, nghĩa vụ của bên bảo lãnh thực tế chỉ phát sinh khi đến hạn thanh toán vốn và lãi vay theo HĐ tín dụng (nhưng tại thời điểm đó lại hết thời hạn của HĐ bảo lãnh). Có khả năng việc ký kết 2 HĐ này là do xếp đặt trước và có yếu tố không trung thực.

    Khoản 4 Điều 371 BLDS đề cập về các trường hợp chấm dứt việc bảo lãnh có quy định: chấm dứt việc bảo lãnh theo sự thỏa thuận của các bên. Do vậy, theo quy định thì hết thời hạn bảo lãnh theo HĐ bảo lãnh thì bên bảo lãnh không còn nghĩa vụ về việc bảo lãnh nữa. 

    Ở đây nếu mình lý luận điều khoản về thời hạn bảo lãnh (6 tháng) trái với quy định pháp luật thì cũng không hẳn, vì đó là sự đồng thuận giữa bên bảo lãnh và ngân hàng mà (trường hợp này ngân hàng bị sai sót). Chỉ có thể xem và viện dẫn HĐ tín dụng là HĐ chính và HĐ bảo lãnh là HĐ đính kèm đảm bảo thực hiện nghĩa vụ theo HĐ chính là thuận lợi nhất. Điểm mạnh nghiêng về phía ngân hàng trong vụ kiện này. Tuy nhiên phải chờ phán quyết của Tòa.

    Vài ý trao đổi. Thân.