Chào bạn,
Căn cứ điểm a khoản 3 Điều 93#548dd4;"> Luật Nhà ở : " 3. Hợp đồng về nhà ở phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, trừ các trường hợp sau đây:
a) Cá nhân cho thuê nhà ở dưới sáu tháng; "
Như vậy, trường hợp của bạn trên sáu tháng mà không tuân thủ các quy định pháp luật thì hợp đồng thuê nhà ở của bạn không có giá trị pháp lý.
Nếu bên cho thuê nhà phá vỡ hợp đồng ( vi phạm hợp đồng ) thì phần thiệt thường thiệt về người thuê do vậy, theo tôi bạn cần tìm hiểu thêm vụ việc đang được tòa án giải quyết để có thể xác định ai trong số những người quản lý căn nhà có tư cách hợp pháp. Từ đây bạn mới có hướng giải quyết rõ ràng hơn.
Cũng cần nói thêm rằng trong quá trình giải quyết vụ án nêu trên tòa án có thể đưa bạn tham gia tố tụng với tư cách là người liên quan để giải quyết các yêu cầu cụ thể của bạn ( đòi lại tiền thuê nhà, tiền sửa chữa nội thất,...) tuy nhiên, chắc chắn sẽ không theo hướng thỏa thuận giữa bạn và bên cho thuê nhà nếu thỏa thuận này là không phù hợp pháp luật và việc đấu giá nhà là chuyện có thể xảy ra.
Trân trọng chào bạn.
Ls.Bùi Công Thành
