- Trong năm 2008 vợ em cho người mượn một khoản tiền để kinh doanh hàng nông sản, năm 2008 hàng nông sản thua lỗ, thì hai vợ chồng bên mượn tiền có nhờ người hiểu biết pháp luật làm một giấy thoả thuận với vợ chồng em như sau: em nêu cụ thể nội dung biên bản thoả thuận để các Luật Sư nghiên cứu giúp
1/ Về công nợ :
Hai bên thống nhất Chị M còn nợ Chị T là 8 tỷ đồng ( Chị M là người mượn tiền Chị T là vợ em )
2/ Vợ chồng chị M và Anh Đ thống nhất bán căn nhà kho có địa chỉ và diện tích.560m2 .. giá 9 tỷ ( Thưa luật sư thời giá hồi đó trị giá thị trường chỉ khoản 4 tỷ nhưng vì lấy nợ nên em phải cắn rắn mà nhận) vì số đất còn lại không có trong bìa em đề nghị bên bán ghi bằng tay và ký vào biên bản thoả thuận phần ghi thêm.
Số tiền trên được thanh toán như sau lấy 8 tỷ để trả khoản nợ trên còn 1 tỷ vợ chồng em phải trả cho bên kia sau khi ký thoả thuận này.
3/ hai bên thống nhất tiến hành làm hợp đồng mua bán sang tên cho vợ chồng em căn nhà kho theo mẫu và được công chứng xác nhận và có những thoả thuận sau:
- Hai bên thoả thuận hợp đồng mua bán . Sau khi bàn giao nhà xưởng , bên mua cho bên bán thuê lại tài sản trong thời gian là 5 năm để sử dụng có điều kiện kinh doanh.
* Sau đó bên bán vẫn không bàn giao đất phía sau cho em, không bàn giao nhà xưởng, không trả tiền thuê kho nên em chưa trả 1 tỷ đồng như biên bản giao kết
* Thưa luật sư sau khi ra công chứng thì hai hợp đồng mua bán tài sản chỉ ghi mỗi hợp đồng là 100.00.000 đồng không đúng như biên bản thoả thuận là 8.000.000.000 đ
* Vừa qua sau khi bên bán kiện em cấp sơ thẩm thì toà tuyên như sau buột em phải trả cho bên bán 1tyr đồng còn không xem xét các nội dung còn lại
Thưa luật sư theo em nghĩ thì nếu căn cứ vào giấy thoả thuận thì đồng thời hai bên phai thực hiện 3 điểm đã giao kết
Đồng thời hợp đồng mua bán tài sản được chứng thực là 100.000.000 đồng chứ không phải là 8 tỷ do đó nếu bù trừ thì bên bán còn nợ em vì hợp đồng mua bán tài sản được công chứng chứng thjwc chưa cấp nào tuyên vô hiệu.
Vì vấn đề em quá tầm nên mong các luật sư nghiên cứu tư vấn cho em chỗ đúng chỗ sai . Quan điểm của em chỉ muốn yên thôi chứ không muốn kiện cáo chi cả nhưng bên bán cứ kiện hoài nên em xin các bác tư vấn giúp .
Kính chào các luật sư cho em chân thành chúc các luật sư sức khoẻ làm sao đẹp cả đôi đường
