Đường Quy Hoạch Cũ là Đất ở
Năm 1968: Tôn giáo được cấp quyền sử dung đất.
Năm 1985: Tôn giáo không được công nhận (cấm hoạt động dưới mọi hình thức). Đất Tôn giáo bị thu hồi mà không có giấy tờ pháp lý thu hồi. Người dân và nhà nước phân nhỏ đất tôn giáo để sử dụng.
Người chủ quản bị UBND Huyện và Xã yêu cầu rời khỏi đất Tôn giáo và sinh sống trên mảnh đất liền kề. Chỉ áp dụng cưỡng chế bằng hành động, không cấp phép giấy tờ đất.
Năm 1997: Mỗi hộ gia đình tiến hành kê khai đất ở với Huyện để Huyện cấp quyền sử dụng. Ai kê khai trước sẽ được cấp trước. Ai kê khai sau thì cấp phần còn lại.
Ông H được cấp 1 phần trên đất Tôn giáo.
Năm 2007: UBND Tỉnh cấp 1 phần đất cho Tôn giáo và 1 phần gọi là Đường Quy Hoạch. Tức là trên giấy CNQSDĐ có thể hiện Đường quy hoạch (6mx60m).
Xét về tình hình thực tế, do Đất Ông T không có lối đi, thì mới trích 1 phần đất làm Đường Quy Hoạch.
Năm 2024: Bản đồ Quy Hoạch 2030 thể hiện Đường Quy Hoạch cũ này là "Đất Ở’. Ngoài ra, có 1 Đường Quy Hoạch mới (là trục đường chính), nằm ở hướng khác, khoảng cách từ mảnh đất của Ông T ra đường Quy Hoạch mới gần hơn.
-----
Năm 2024:
1. Ông H tiến hành thủ tục phân lô. Ai là người ký giáp ranh cho cạnh tiếp giáp Đường Quy Hoạch cũ này? Có được phân lô theo hướng Đường Quy Hoạch cũ hay không, vì không có lối đi nào khác cho các lô nhỏ này?
2. Ông T tiến hành kê khai để xin cấp phép QSDĐ lần đầu thì Ông T có được tiếp tục sử dụng Đường Quy Hoạch cũ được hay không? Hay là Ông T sẽ tự mua 1 con đường Dân sinh để tự mở và đi theo hướng Đường Quy Hoạch mới?
Cảm ơn luật sư.
