Trả lời:
Chào anh, về trường hợp của anh, tôi xin chia sẻ quan điểm như sau:
Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
Theo thông tin anh cung cấp thì anh đã mua căn hộ chung cư trước hôn nhân bằng tiền riêng của anh và trong hợp đồng mua bán chỉ có mình anh đứng tên, do đó, căn hộ chung cư này được xác định là tài sản riêng của anh. Như vậy, anh có thể đứng tên một mình trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, vợ anh không có quyền gì đối với căn chung cư đó.
Trong trường hợp anh muốn để vợ cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở thì anh phải tiến hành thủ tục nhập căn hộ chung cư trên vào tài sản chung vợ chồng. Khi đó, vợ chồng anh cần lập văn bản thỏa thuận về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung và mang văn bản này đi công chứng tại tổ chức, cơ quan công chứng nơi có căn hộ trên. Sau đó, anh có thể tiến hành thủ tục bổ sung thêm tên của vợ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ theo quy định tại khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013.
“Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.”
