Thí sinh dự thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở tỉnh khác nơi mình cư trú không? Điều kiện và quy định như thế nào? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
(1) Dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở tỉnh khác được không?
Theo quy định tại khoản 3 Điều 19 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, mỗi năm UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức ít nhất 01 kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi, nhưng phải đảm bảo một kỳ thi tối thiểu có 10 thí sinh.
Trường hợp không đủ thí sinh để tổ chức kỳ thi (dưới 10 thí sinh) và thí sinh đã nộp hồ sơ có nhu cầu dự thi tại Hội đồng thi của địa phương khác thì UBND tỉnh có công văn gửi thí sinh đó sang UBND của tỉnh, thành phố khác để dự thi.
Như vậy, theo quy định trên, việc dự thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở tỉnh khác là hoàn toàn có thể nhưng chỉ khi rơi vào trường hợp UBND cấp tỉnh nơi đang cư trú tổ chức kỳ thi sát hạch mà không đủ thí sinh và thí sinh đã nộp hồ sơ dự thi có nhu cầu dự thi tại UBND tỉnh khác.
Điều này nhằm đảm bảo quyền lợi và tạo điều kiện cho những người muốn lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mà không thể dự thi do số lượng thí sinh dự thi tại tỉnh của họ không đủ theo quy định để tổ chức kỳ thi.
(2) Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản
- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ
- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Như vậy, có thể thấy, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là một loại chứng chỉ quan trọng khi một cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản hoặc muốn thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. Để được cấp chứng chỉ này, cá nhân phải đạt yêu cầu tại kỳ thi sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
(3) Điều kiện được dự thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới bất động sản
Theo quy định khoản 1 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Như vậy, để được tham gia kỳ thi sát hạch và có cơ hội trở thành một môi giới bất động sản chuyên nghiệp, cá nhân phải đáp ứng đầy đủ ba điều kiện quan trọng là: hoàn thành khóa học đào tạo, có trình độ học vấn phù hợp và hoàn tất thủ tục đăng ký dự thi.
