Dự án đầu tư khu thương mại nhà ở

Luật  sư cho tôi hỏi:năm 2014 công ty mai khôi có lập dự án đầu tư khu thương mại nhà ở tại quận 7, dự án đã được sở quy hoạch kiến trúc cấp phép và được các cơ quan có trách nhiệm liên quan đồng ý,

Sau khi thẩm định hồ sơ của công ty TNHH Thương mại Mai Khôi. Phòng Phát triển Đô thị có nhận xét:

Về quyền sử dụng đất: đáp ứng điều kiện về quyền sử dụng đất hợp pháp được quy định tại điểm c, khoảng 1, Điều 13 của nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính Phủ

Về quy hoạch kiến trúc: đáp ứng điều kiện về quy hoạch xây dựng nhà ở được quy định tại điểm c, khoảng 1, Điều 13 của nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính Phủ

Về pháp nhân: đáp ứng đều kiện về pháp nhân để được đăng ký làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại quy định tại điểm a, khoảng 2, Điều 12 của nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính Phủ

Về năng lực tài chính: Đáp ứng yêu cầu về vốn đầu tư của chủ sở hữu thực hiện dự án nhà ở theo quy định tại điều 5 của nghị định số 153/2007/NĐ-CP và Điều 12 của nghị định 71/2010/NĐ-CP của Chính Phủ.

 Sở xây dựng đã gửi tờ trình lên ubnd thành phố công nhận chủ dầ tư, nhưng vì yếu tố khách quan mà dự án bị dừng lại.

nay phần diện tích đất được chuyển cho chủ dầu tư mới thực hiện. cho tôi hỏi luật sư là chủ đầu tư mới có phải thực hiện lại thủ tục từ đầu( làm thủ tục cấp phép quy hoạch kiến trúc vvvv) không ? chủ dầu tư mới phải thực hiện thủ tục như thế nào để dược công nhận chủ đầu tư ?

Cám ơn luật sư .