Đóng thuế làm sổ hồng nhà

Ba mẹ tôi mua nhà vào năm 1992, được cấp: "Giấy Phép Công Nhận Quyền Sở Hữu Nhà" của UBND Q.Tân Bình cấp. Trên giấy có ghi "Công Nhận" Ông, bà Trần Văn Bi ( chủ nhà cũ) "được phép bán đứt" căn nhà ..........................( địa chỉ).......................Với những đặc điểm :
Mái: tôn ; Vách: xây ; Nền: gạch
Loại nhà: cấp 3 ; Cấu trúc: gạch tôn
Diện tích sử dụng: bỏ trống
Diện tích đất ( Khuôn viên thổ cư): bỏ trống
Diện tích xây dựng: 100,35 m2
Tiếp giáp: Đông giáp nhà 146/5
                   Tây giáp đường
                   Nam giáp nhà dân
                   Bắc giáp đường 33
Theo bản vẽ hiện trạng số 2313 ngày 24.4.1991
Do xưởng thiết kế Q.TB thiết lập
Thuộc bằng khoán ( Giấy phép xây cất, Giấy đoạn mãi) GP mua bán nhà do Ông Bà Trần Văn Bi đứng tên, đã trước bạ ngày 20.3.1982
Cho Ông Bà ( tên và số CMND ba mẹ tôi)
Giấy phép này được đăng bộ và Trước bạ

Đó là những chi tiết ghi trên giấy "Giấy Phép Công Nhận Quyền Sở Hữu Nhà" của ba mẹ tôi. Xin nói rõ là đất nhà tôi diện tích khoảng 390m2, diện tích xây dựng khi mới mua nhà khoảng 100m2, nhưng từ đó đến nay nhà tôi có sửa chửa và xây thêm ( chỉ xây nhà cấp 4) hết diện tích đất nhà tôi

Nay ba mẹ tôi muốn làm sổ hồng căn nhà nói trên nhưng không biết phải đóng bao nhiêu tiền để gia đình chuẩn bị, xin hỏi luật sư phải đóng khoảng bao nhiêu tiền và cách tính thuế đó như thế nào? ( giá đất đường nhà tôi theo bảng giá năm 2011 là 4.700.000đ)
Xin hỏi thêm luật sư là nếu không làm sổ hồng căn nhà nói trên, nhà tôi có được xây nhà ( đúc 2 tấm)  không?

Xin chân thành cám ơn câu trả lời của Luật sư và chúc Luật sư nhiều sức khỏe.