Đơn Phương Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà

Kính gửi Luật Sư : Tôi là đại diện bên B đứng ra thuê một căn phòng tại chung cư , chúng tôi đã đặt cọc 2 tháng tiền nhà , trên hợp đồng thuê nhà nêu rõ bên B phải chịu các chi phí như tiền điện , nước , wifi , phí quản lý , hiện tại do làm ăn thua lỗ nên bên B không thể tiếp tục thuê , tiền thuê nhà đã thanh toán đủ , chỉ còn tiền phí quản lý tòa nhà là chưa thanh toán xong ,trên hợp đồng cũng nêu là nếu như bên B đơn phương chắm dứt hợp đồng thì bên A có quyền sử dụng số tiền cọc đó để thanh toán các chi phí còn tồn động của căn nhà , bên B muốn vận chuyển tài sản cá nhân của bên B ra khỏi tòa nhà nhưng bên A không cho và bắt bên phải thanh toán tiền phí quản lý mới cho đi , Luật Sư cho tôi hỏi trường hợp nêu trên thì bên A có bị cấu thành tội danh chiếm đoạt tài sản hay không , và tôi phải xử lý tình huống trên ra sao ( Bên B ) , kính mong nhận được sự hồi đáp sớm cũng như chân thành cám ơn quý Luật Sư.