Đổi lại quyền sử dụng đất của mẹ đả mất cho con

Mẹ tôi có GCN QSD đất nông nghiệp tại xã Tân Hiệp, Phú Giáo ,Bình Dương cấp năm 2001 . trong GCN có ghi  Mục đích sử dụng đối với cây lâu năm 4/2050 cây lúa là 4/2020, cho nên tôi và em tôi  (chúng tôi có 2 anh em) muốn gia hạn đồng thời chuyển quyền thừa kế cho tôi, chúng tôi phải bắt đầu từ việc gì trước? cần phải nộp những khoảng thuế, phí gì thêm?

-mẹ tôi đả mất năm 2010, ba tôi mới mất 2014 ,ông bà ngoại mất trước năm 2000, ông nội mất năm 2005 ,bà nội mất khi ba còn nhỏ( trước năm 60) ,hiện tại bà nội sau ( vợ thứ 2 của ông nội đang ở quê với cô )  

Kính mong luật sư tư vấn giúp vấn đề này .Cảm ơn!

Chào bạn! 

Qua thông tin bạn nêu thì nếu bố mẹ bạn không có con nuôi, con riêng, bố mẹ nuôi còn sống vào thời điểm bố mẹ bạn mất thì hai anh em bạn là người được hưởng thừa kế phần di sản này. Hai anh em có thể thực hiện thủ tục nào trước cũng được. 

Nếu xin gia hạn trước thì phải cử người đại diện quản lý di sản và ủy quyền thực hiện việc gia hạn => Cách này khó và phức tạp, nhiều địa phương không chấp nhận. 

Cách tốt nhất là bạn và em của mình sẽ phân chia di sản thừa kế trước (liên hệ với văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng tại nơi có bất động sản). 

Trân trọng!