Chào luật sư
Công ty tôi có ký hợp đồng thuê mặt bằng tại trung tâm thương mại vincom hải phòng.Thời hạn hợp đồng từ 24/12/2018 đến 23/12/2021,diện tích 144.2m2,lĩnh vực kinh doanh tại gian hàng thuê là nhà hàng ăn uống.Giá thuê là 77.940.100 đồng /1 tháng.Phí dịch vụ là 13.554.800 đồng một tháng.Chúng tôi đã cọc cho họ là 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ là :274.484.700 đồng.Từ cả năm 2020 chúng tôi đều phải bù lỗ do dịch covid xảy ra và giá thuê quá cao.
Tuy nhiên đến thời điểm này cty chúng tôi không thể tiếp tục kinh doanh do lượng khách đến trung tâm thương mại quá ít,chi phí thuê quá cao(chúng tôi đã nhiều lần có công văn xin giảm giá thuê nhưng vincom không đồng ý).Theo điều khoản hợp đồng ,nếu đóng cửa không báo trước 3 tháng thì bên thuê sẽ phải bồi thường 6 tháng tiền thuê cho bên cho thuê.
Nếu báo trước 3 tháng thì sẽ mất 3 tháng tiền cọc.Hiện nay là tháng 1/2021 chúng tôi muốn đóng của ngừng kinh doanh vì không đủ khả năng kinh doanh tiếp nữa.Chúng tôi đã có công văn xin làm hết tháng 2 năm 2021 sẽ chuyển đi(như vậy là không báo trước đủ thời gian 3 tháng).Vậy chúng tôi có thể thương thảo với họ cho chúng tôi chuyển toàn bộ đồ dùng thiết bị đi không?và thương thảo xin lại tiền cọc được không? Mong luật sư tư vấn.Trân trọng cảm ơn.
