Vũng Tàu, ngày 30/10/2010
Kính gửi quý Luật sư.
Ngày 19/4/2010, Tôi có ký một hợp đồng mua bán nhà đất với một người với tổng giá trị là 1.260.000 đ (một tỷ hay trăm sáu mươi triệu). Căn nhà lúc đó đang tách thửa và xây mới. Tôi đã đặt cọc 100.000.000 đ (một trăm triệu đồng) và hai bên ký hợp đồng giao kết. Theo đó, trong vòng 1 tháng, bên bán sẽ ra giấy hồng cho tôi và cùng nhau đến công chứng ký chuyển nhượng, lúc đó tôi sẽ thanh toán hết tiền cho bên bán. Nhưng bên bán đã làm giấy tờ quá lâu. Đến ngày 23/7/2010, bên bán gọi điện cho tôi yêu cầu đưa thêm tiền để làm giấy tờ. Vì cũng thiện chí nên tôi nói sẽ chuyển thanh toán thêm 400.000.000 đ nhưng bên bán không chịu và nói để khi nào có giấy tờ sẽ lấy tiền và giao nhà.
Ngày 22/10/2010. Bên bán gọi tôi đến và nói với cái giá thỏa thuận lúc đầu không bán được vì thời gian kéo dài. Họ yêu cầu nâng giá trị hợp đồng thêm 100.000.000 đồng (tức là 1.360.000.000). Họ nói nếu tôi không đồng ý thì họ sẽ trả cọc và bồi thường cọc. (Tỏa thuận ban đầu là nếu bên bán không chịu bán thì sẽ bồi thường cọc gấp đôi).
Tôi thật sự bối rối vì có kiểu làm ăn bất tín như vậy? Bên bán đã làm trễ hạn quá lâu theo hợp đồng (hơn 6 tháng). Trong khi đó giá cả thay đổi từng ngày. Nếu tôi không đồng ý nâng giá thì sẽ nhận cọc và bồi thường cọc và như vậy số tiền tôi tích cóp bấy lâu nay sẽ không mua được căn nhà tương đương với căn nhà đang có ý định mua.
Nếu tôi đồng ý nâng giá thì sẽ thiệt thòi cho tôi. Tự nhiên chờ đợi mấy tháng trời, mất tiền thuê nhà ở tạm, rồi tiền nhờ thợ lắp đặt thêm đường dây tại căn nhà có ý định mua.
Hiện tại tôi vẫn chưa được giao nhà.
Như vậy tôi có căn cứ nào khởi kiện bên bán được không
(bên bán cũng có thế lực)
