ĐIỀU KIỆN CẤP QSD ĐẤT

Kính gửi luật sư xin được tư vấn cho tôi một việc sau :

Tôi có một mảnh đất đã được chế độ cũ cấp QSD đất có diện tích 1000 m2 . Tôi đã làm nhà trên đất này  sống ổn định liên tục không tranh chấp nộp thuế đầy đủ .

Năm 2008 UBND tỉnh có QĐ thu hồi 200 m đất của tôi  để chia cho ông  A làm nhà  lý do được đưa ra là 200 m đất này thuộc UBND xã quản lý từ năm 1978 vì ba tôi đã đưa vào HTX và đã thể hiện rõ trên sơ đồ địa chính xã ( Nhưng chưa có văn bản quản lý 200m đất này ) . Tôi đã làm đơn gửi các cấp nhưng chưa được giải quyết thì UBND huyện lại có quyết định giao đất cho ông A .

Xin hỏi : Trong lúc tôi đang làm đơn tranh chấp đất gửi các cơ quan đề nghị  giải quyết thì UBND huyện có quyền cấp QSD đất , cấp giấy phép xây dựng nhà  cho ông A hay không ?
                
Tôi được biết muốn làm QSD đất thì phải ký xác nhận không tranh chấp với các hộ liền kề tứ cận . Vậy trong trường hợp này ông A phải ký xác nhận của các hộ liền kề hay không ?

Xin cám ơn luật sư !

Xin cám ơn luật sư

Xin Hỏi thêm luật sư như sau :

Mảnh đất 200 m này ba tôi chưa bao giờ đưa vào HTX cả  ( UBND xã , huyện cũng không có bất cứ một loại giấy tờ gì chứng minh mảnh đất 200 m này ba tôi đã đưa vào HTX , và cũng không có một văn bản quản lý  , quyết định thu hồi nào  việc này tôi đã đối thoại trực tiếp với  ủy ban 2 cấp )

Trên QSD đất do chế độ cũ cấp năm 1969 đất tôi có sơ đồ rõ ràng liền một mảnh . Không hiểu vì lý do gì năm 1993 họ lại vẽ đất tôi thành 2 mảnh ( 1 mảnh 200 m , 1 mảnh 800 m ) và họ bảo  mảnh 200 m thuộc họ quản lý ( Nhưng không có văn bản  quản lý , quyết định thu hồi ) chỉ có một sơ đồ địa chính làm căn cứ .

Xin tư vấn giúp tôi : UBND xã muốn quản lý đất nhà tôi họ phải căn cứ vào những loại giấy tờ gì  để trình các cấp để ra quyết định quản lý đất nhà tôi .

Ba tôi không đưa vào hợp tác xã ( Không vi phạm 1 khoản nào tại điều 4 nghị đinh 181 ) thì họ có căn cứ để quản lý hay không ? .

Chỉ căn cứ vào 1 bản đồ địa chính mà lấy đất của tôi điều này có phù hợp với luật đất đai hay không ?

Xin cám ơn luật sư !

Cám ơn luật sư

Cho tôi hỏi tiếp như sau : Theo luật sư việc ba tôi có đưa đất vào hợp tác xã hay không  ? sao lại thể hiện trong phần trích lục

Nếu ba tôi đưa đất vào HTX thì phải có đơn , giấy tờ xác nhận chứ sao lại nhìn vào trích lục là biết đất này đã đưa vào HTX ? 

Theo luật sư  thì UBND xã muốn quản lý mảnh đất của nhà tôi thì trình tự từng bước UBND  phải làm như thế nào ? cụ thể là UBND phải có những loại giấy tờ gì chứng minh là họ đã quản lý đất .

Xin cám ơn luật sư