Diện tích vượt hạn mức sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #198249 02/07/2012

    Thanntbd

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Diện tích vượt hạn mức sử dụng đất.

    chào luật sư!

    tôi có vài vấn đề cần thắc mắt muốn được tư vấn.

    Tôi hiện đang sở hữu 1 mảnh đất diện tích 238 m2 đất nông nghiệp tại quận bình Tân, Tp HCM. sau khi chuyển đất ở là 230 m2, ngày 12 dài 19.2..Hiện tôi đã chuyển mục đích sử dụng lên đất ở và tách làm hai sổ với diện tích 115m2 trên mỗi mảnh. một miếng đã đóng thuê chuyển mục đích rồi, còn 1 miếng chưa nộp thuế vì vướn vào thuê chuyển nhượng đối với đất vượt hạn mức và đã có sổ. Vậy cho tôi hỏi

    1.Diện tích vượt hạn mức là tính trên miếng đất thứ 2 hai là 115m2 hay  là 230-200(hạn mức tối thiểu)=30 m2.

    2. Hiện trên miếng đất thứ nhất tôi có làm nhà cấp 4 dt 4x4= 16 m2. tôi có ý định tách làm 3 miếng ngang 4 dài 19.3. vậy làm như thế nào (để phù hợp với quyết định 19 của TP HCM )

    Cập nhật bởi ThanhLongLS ngày 02/07/2012 04:14:40 CH
     
    5960 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198837   05/07/2012

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10494)
    Số điểm: 58149
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4572 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Vấn đề bạn hỏi tôi trao đổi chung như sau:

    1/ Vấn đề hạn mức và vượt hạn mức được tính trên tổng diện tích sử dụng đất của bạn chứ không phân biệt sổ đỏ 1,  2 hay miếng đất  1, 2.

    2/ Việc bạn có ý định tách thửa phải phù họp với quy định về diện tích tối thiểu nên bạn cần lưu ý vì nếu ko phù hợp thì sẽ không được công nhận cho tách thửa

    Thân mến

     

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com