Để chuyển mục đích sử dụng đất thì đầu tiên phải đáp ứng được điều kiện tại Điều 52 Luật đất đai 2013, cụ thể:
Thứ nhất, phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Thứ hai, người sử dụng đất phải có nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Theo Điều 10 Luật đất đai 2013 thì căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành nhóm đất nông nghiệp và phi nông nghiệp, trong nhóm đất phi nông nghiệp được chia thành nhiều loại đất nhỏ, trong đó có đất ở và đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông.
Nếu phần đất nằm trong lộ giới nếu đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất là đất giao thông rồi thì không thể chuyển sang mục đích đất khác (như đất thương mại, đất ở,...) được vì không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.
Ngoài ra, tại Điều 43 Luật giao thông đường bộ 2008 quy định thì người đang sử dụng đất mà đất đó nằm trong hành lang an toàn đường bộ thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình đường bộ.
Luật chỉ cho phép người sử dụng đất trong hành lang an toàn đường bộ sử dụng đất đúng theo mục đích đã được xác định trước đó, quy định này cũng không ghi nhận về quyền được chuyển mục đích sử dụng đất trong phạm vi đất dành cho đường bộ.
Cập nhật bởi jellannm ngày 28/06/2022 12:13:47 SA
