Di sản thừa kế được phân chia ra sao?

Chào bạn!

Xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Trước tiên tôi xin nói về vấn đề tài sản. Tài sản trong câu chuyện của bạn như đã nêu ở trên theo tôi được chia làm hai phần:

 - Thứ nhất là tài sản chung của cha mẹ bạn trong thời kỳ hôn nhân (căn nhà có được trước khi cha bạn mất),

- Thứ hai là tài sản riêng của mẹ bạn trong thời kỳ sau hôn nhân.  Có nghĩa là từ khi cha bạn chết, thì quan hệ vợ chồng giữa cha mẹ bạn không còn nữa, tài sản của mẹ bạn được cho tặng riêng nên nó là tài sản riêng (nếu bạn chứng minh được việc này), còn nếu căn nhà được xây từ số tiền trước đó của cha mẹ bạn (hai lầu) thì nó vẫn thuộc tài sản chung của cha mẹ bạn.

Vấn đề tiếp theo tôi muốn nói với bạn là nguyên tắc chia tài sản khi không co di chúc (chia theo pháp luật):
 
Đầu tiên vẫn phải căn cứ vào sự thỏa thuận của các bên, cần chú ý rằng chỉ những người nào có liên quan thì thỏa thuận mới có giá trị và tốt nhất là phải bằng văn bản, còn nếu không thể có sự thỏa thuận chung thì nhờ đến tòa án giải quyết.

Những người liên quan đến phần tài sản của cha mẹ bạn trong phần tài sản chung gồm có: bạn, mẹ của bạn, ông nội (trong trường hợp này vi bạn không nói gì đến ba nội nên tôi cho bà nôi của bạn đã chết), vậy lúc này lấy phần tài sản chung của cha mẹ bạn chia đôi, sau đó lấy phần tài sản của cha bạn (đã được chia đôi) chia làm ba phần, mẹ bạn, ông nội bạn, bạn, mỗi người một phần.

Nếu ông nội bạn chết đi thì lấy phần ông nội bạn chia cho các người liên quan như bác của bạn, chú...và bạn cũng có một phần trong đó (thừa kế thế vị).

Phần tài sản riêng của mẹ bạn thì bạn có quyền thừa kế nếu như mẹ bạn không di chúc cụ thể cho ai.
tất cả các trường hợp trên là dựa vào văn bản pháp luật khi tòa áp dụng, còn nếu như các bên tự thỏa thuận được hay ban, có ý định bán nhà thì bạn phải thỏa thuận với những người có liên quan đến vấn đề thừa kế như tôi đã trình bày ở trên.

Nếu có vấn đề nào chưa hiểu bạn có thể mail để tôi hướng dẫn thêm
nguyenhuylawer@gmail.com
chúc bạn thành công!