Cha mẹ tôi sinh được 7 người con(3 trai, 4gái). Cha mẹ tôi sống trong căn nhà cấp 3 ,DT đất 1.000m2 (chưa có bằng khoán chế độ cũ), Cha mẹ đã chết không đẻ lại di chúc.
Về sau các con lớn lên,lập gia đình ,ở riêng .Có 1 trai , 1 gái định cư và có quốc tịch Hoa Kỳ ,Đã chết một người con trai (đã có gia đình ,hiện có 1 con và vợ). Năm 1965, căn nhà riêng của cô con gái X bị bão, hư hỏng,nên khó khăn về nhà ở.Cha mẹ tôi cho X (gồm chồng và 3 con) về ở cung với cha mẹ tôi trong căn nhà nói trên . Hiện nay, chồng X đã chết, có 4 con(đều là gái), đã lập gia đình 2 và một cháu rể đang ở trong căn nhà của cha mẹ chúng tôi
Sau đó cha mẹ tôi lần lượt qua đời, nhà đất nói do X sử dụng (được anh em thỏa thuận miệng) . Nay nhà đất nói trên đã có sổ đỏ do X đúng tên chủ quyền.
Vì căn nhà của ông bà để lại do hai chị em ở bên Mỹ xây cất ,nên chúng tôi muốn sửa chữa ,nâng cấp nhà ;đưa phòng thờ tự cha mẹ lên lầu .chi phí sủa chữa do anh em đóng góp,tất cả các thành viên trong gia đình đều đồng thuận;và đồng ý để phần dưới nhà cho X tiếp tục sử dụng ;chăm sóc thờ tự cha mẹ .X không được sang bán ,cầm cố, thế chấp, góp vốn, hùn vốn ,hoặc các giao dịch khác bằng nhà đất này .vì đây là nhà thờ tự,dể thờ cúng cha mẹ , nhưng X không đồng ý ký vào cam kết(!)
Trường hợp về sau nếu nhà nước có quy hoạch giải tỏa ,bồi thường nhà đất nêu trên,X sẽ nhận tiền từ cơ quan chức năng ,nhưng sử dụng cho việc riêng (do không ký vào cam kết). như đã nêu trên. dể tránh tình trạng trên xảy ra, anh em chúng tôi phải làm gì? lập những giấy tờ nào(...) để tài sản nhà đất (hoặc tiền bồi thường nhà dấy) thuộc tài sản chung(chưa chia thừa) là tài sản chung của các đồng thừa kế(?).
Chúng tôi muốn lập tờ cam kết đồng thuận về nội dung nêu trên, có chứng thực của chính quyền địa phương nơi có nhà đất, (hoặc phòng công chứng) nhưng X cũng không đống ý ký thì đã đủ hiệu lực pháp luật chưa ?. có cách nào yêu cầu X ký không? Hoặc giải quyết thế nào cho trường họp này.
Chúng tôi rất mong được hướng dẫn ,giúp đỡ cho anh em chúng tôi, dể anh em chúng tôi không mang tiếng "tranh chấp tài sản) và nhất là thế hệ con cháu không phân hóa, chia rẽ ,hoặc mâu thuẫn,xâu xé nhau.tránh "Thượng bất hòa ,hạ tất loạn ! "
Trân trọng kính chào và biết ơn.
TPHCM, ngày 15 tháng 12 năm 2010
