Đền bù giải toả đất nhà ở

Chủ đề   RSS   
  • #81280 28/01/2011

    Nhung99

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:28/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải toả đất nhà ở

    Gia đình tôi có diện tích đất ở 3000m2, được khai hoang từ năm 1972. Đến năm 2003 thị trấn cho gia đình tôi nộp thuế nhà đất trên diện tích 1500m2, và cấp sổ đỏ cho diện tích nhà ở là 600m2.

    Đến nay thị trấn có quy hoạch xây dựng khu di tích lịch sử  trên diện tích đất trên của gia đình tôi. Vậy gia đình tôi được đền bù như thế nào theo quy định của nhà nước.

    Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư.

     
    8926 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #81336   29/01/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định chung, khi thu hồi giải tỏa, người sử dụng đất sẽ được nhà nước hỗ trợ bồi thường theo diện tích sử dụng, trong trường hợp bạn nêu, bạn sẽ được bồi thường phần 600m2 theo giá đất ở, phần còn lại là đất vườn hoặc đất nông nghiệp tùy theo mục đích.

    Tuy nhiên việc chênh lệch giữa diện tích nộp thuế (1500m2) và diện tích đang sử dụng (3000m2) bạn phải làm tường trình và có xác nhận của chính quyền địa phương để được điều chỉnh cho chính xác.

    Thân ái !!!

     
    Báo quản trị |  
  • #81714   09/02/2011

    lethanhvythuy
    lethanhvythuy

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Năm 2004 ba mẹ tôi và anh trai có mua và một số người bạn cùng nhau mua miếng đất đồi rất đẹp ngay trung tâm thị trấn quảng khê, huyện đăkglong, tỉnh daknong. miếng đất rất đẹp được bao quanh bởi hồ nước rất lớn và đẹp của thị trấn và được cấp sổ đỏ đất cây lâu năm

    Năm vừa rồi (2010) chúng tôi nhận được thông báo lên nhận tiền bồi thường của phòng tài nguyên và công ty cổ phần cấp nước và PTĐT đăknông về việc công ty làm dự án cấp nước theo quyết định số 1040/QĐ-UBND ngày 20/10/2009 về phê duyệt dự án phát triển cấp nước đô thị việt nam, tuyến cạnh tranh giai đọan 2, tỉnh đăknông và theo quyết định phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án xây dựng hê thống cấp thóat nước sinh họat thị trấn quảng khê.

    Xin cho hỏi công ty cấp nước trên phải bồi thường cho chúng tôi theo giá nào (thương lượng hay theo áp giá tiền sử dụng đất của nhà nước) vì theo thông báo đơn giá bồi thường họ chỉ áp giá cho đất lâu năm có 10.000đ/mvuong và hỗ trợ thêm đất nông nghiệp trong khu dân cư là hệ số 40% * đơn giá. nói chung là chưa bằng giá chúng tôi đã mua đất vào năm 2004.

    Chính vì vậy chúng tôi rất hoang mang, cho hỏi đất của chúng tôi có thuộc dạng bị thu hồi và liệu công ty và phòng tài nguyên có cưỡng chế chúng tôi phải giao đất cho họ không, chúng tôi nhờ đến ai để bảo vệ và khiếu kiện như thế nào.

    Xin quý luật sư phúc đáp sớm và xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #81858   10/02/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn!

    Trong trường hợp cơ quan chức năng thu hồi đất theo dự án được duyệt thì phải bồi thường cho người sử dụng đất theo quy định. Nếu bạn cho rằng giá bồi thường chưa thỏa đáng gây thiệt hại cho bạn thì bạn làm đơn yêu cầu xem xét gởi ban quản lý dự án.

    Đất thu hồi nếu người sử dụng đất không tự nguyện chấp hành thì có thể bị áp dụng biện pháp cưỡng chế. Bạn và gia đình nên tham khảo giá đất khu vực tại thời điểm thu hồi (không phải chỉ căn cứ vào việc bạn mua đắt hay rẻ) để có ý kiến chính xác khi khiếu nại.

    Thân ái !!!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]