Kính chào luật sư!
Em xin hỏi luật sư về việc tranh chấp đền bù. Mong luật sư tư vấn cho em với ak!
Gia đình em có một mảnh ruộng làm nông nghiệp từ khi ông bà còn sống.Bên cạnh ruộng nhà em là 2 thửa ruộng của gia đình khác là ông Tư và ông Bình cùng canh tác được cấp sổ đỏ đất nông nghiệp.
Đến cách đây 15,16 năm ( Năm 1997) thì gia đình em muốn đào ao để nuôi cá (vì 3 thửa ruộng thường xuyên bị ngập lụt) nên trao đổi với 2gia đình ông Tư và ông Bình.
Đổi cho ông Tư một thửa ruộng khác tương đương cho tiện việc canh tác. Cả 2 gia đình đồng ý trao đổi nhưng không qua giấy tờ gì cả.(Vì trước đây gia đình em ít hiểu biết về luật đất đai nên chỉ thỏa thuận dựa trên tình cảm làng xóm với nhau.).
Gia đình em cũng đổi luôn cho ông Bình thửa ruộng bên cạnh để hợp thành một thửa. Hai bên gia đình cũng chỉ trao đổi qua lại là gia đình em đưa cho gia đình ông Bình 5 yến gạo, còn gia đình em lấy ruộng để canh tác.Và không có giấy tờ gì cả. Tất cả đều dựa trên tình cảm với nhau.Cả 2 gia đình đều đồng ý.
Nhưng việc đào ao không làm được do chính quyền xã không cho đào ảnh hưởng đến con kênh bên cạnh. Vì vậy gia đình em lại tiếp tục quay lại làm trồng lúa trên 3 mảnh đất. Và việc gia đình em làm nông nghiệp 15 năm qua được làng xóm, cán bộ địa phương biết.Gia đình em đã thực hiện tất cả các nghĩa vụ có liên quan đến cả 3 thửa ruộng. Năm 2005 gia đình em đến nhà ông Tư hỏi đổi lại ruộng vì bị mất mùa quá nhiều. Mỗi năm chỉ làm được một vụ. Nhưng gia đình ông Tư không đồng ý đổi lại.Vì vậy gia đình em đành chấp nhận canh tác trên ruộng cũ cho đến bây giờ.
Đến tháng 8 năm 2012 nhà nước thu hồi đất để làm đường thông sang biên giới Việt Lào. Cả 3 thửa ruộng được đền bù. Khi đó gia đình ông Tư đến đòi lấy lại tiền đền bù của nhà nước tất cả phần đất đã đổi nhưng gia đình em không đồng ý. Hai bên thỏa thuận chia đôi nhưng ông Tư lại không đồng ý và đòi lấy tất cả phần đất của ông ấy đã đổi trước đây.
Nên ông Tư kiện ra chính quyền xã đòi can thiệp.
Nhân lúc đó ông Bình cũng gửi đơn ra tòa đòi lấy số tiền được đền bù của mảnh đất đã đổi.
Nên em viết trình bày sự việc mong luật sư tư vấn cho em để xử lý vụ việc được nhanh chóng: Em muốn hỏi là Khi gia đình em canh tác trên đất chỉ qua trao đổi không có giấy tờ đã 15 năm thì có được chấp nhận là đất của mình không? Nếu ra tòa liệu gia đình em có bị mất tất cả số tiền bù đó không?
Bây giờ gia đình em nên làm gì để đòi lại công bằng sau những việc đã xảy ra (vì 3 thửa ruộng canh tác nhưng thường xuyên bị ngập lụt,mất mùa, Còn gia đình họ thì canh tác bình thường và đã lấy gạo ngang với giá trị trao đổi.( Có mọi người trong làng, xã đều biết)).
Em mong được nhận hồi âm sớm nhất của luật sư!
Thân gửi!
