Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đóng góp về Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản. Trong đó có đề cập đến tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ môi giới bất động sản như sau.
Xem và tải về Dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản tại đây: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/03/06/du-thao-nghi-dinh-kdbds.doc
Xem và tải về Dự thảo tờ trình Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản tại đây: https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/03/06/du-thao-to-trinh-nghi-dinh-kdbds.doc
(1) Trách nhiệm và phương thức tổ chức kỳ thi
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức các kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định của Dự thảo Nghị định và các văn bản pháp luật liên quan.
Về đơn vị tổ chức:
- Bộ Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị sau đây tổ chức kỳ thi:
+ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
+ Cơ sở đào tạo đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bất động sản và điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
+ Hiệp hội bất động sản Việt Nam.
+ Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
+ Hội môi giới bất động sản Việt Nam.
Về lịch thi:
- Bộ Xây dựng thông báo dự kiến kế hoạch tổ chức thi cho các Sở Xây dựng và đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử của Bộ Xây dựng ít nhất 2 tháng trước ngày thi.
- Sở Xây dựng thông báo cho người có nguyện vọng dự thi, lập danh sách và gửi văn bản đề nghị kèm hồ sơ đăng ký dự thi của những người đủ điều kiện dự thi cho Bộ Xây dựng.
Về kinh phí dự thi:
+ Người dự thi nộp kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức thi.
+ Mức kinh phí do Bộ Xây dựng quy định cho từng kỳ thi dựa trên số lượng thí sinh đăng ký, trên cơ sở đề nghị của Chủ tịch Hội đồng thi.
+ Kinh phí dự thi được sử dụng cho các hoạt động tổ chức thi và thù lao cho các thành viên Hội đồng thi. Việc thanh/quyết toán kinh phí dự thi phải được Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt.
(2) Yêu cầu dành cho thí sinh tham gia kỳ thi sát hạch và hồ sơ đăng ký dự thi
Về đối tượng và điều kiện dự thi: Ngoài việc phải là Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài theo quy định tại Điều 28 và Điều 29 của Dự thảo Nghị định. Thí sinh tham gia còn phải có đáp ứng được những điều kiện sau:
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
- Không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.
- Tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên.
- Nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi theo quy định.
Về hồ sơ đăng ký: bao gồm:
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cỡ 4x6cm (trong vòng 06 tháng kể từ ngày đăng ký).
- 01 Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu):
+ CMND/CCCD đối với người Việt Nam.
+ Hộ chiếu đối với người nước ngoài
- 01 bản sao Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản. Trường hợp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp (còn hạn) thì phải có bản sao và bản dịch có chứng thực.
- 01 bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên.
- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng kể từ ngày đăng ký, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
(3) Điều kiện và trình tự cấp chứng chỉ
Về điều kiện cấp chứng chỉ:
- Thí sinh đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) đối với bài thi kiến thức cơ sở.
- Thí sinh đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) đối với bài thi phần kiến thức chuyên môn.
Về phê duyệt và công bố kết quả thi:
- Chủ tịch Hội đồng thi căn cứ vào kết quả chấm thi của từng phần thi để phê duyệt kết quả thi cho từng kỳ thi.
- Kết quả thi được thông báo tại đơn vị tổ chức kỳ thi và trên trang thông tin của Bộ Xây dựng.
- Trường hợp phúc khảo, thí sinh có nhu cầu phải gửi đơn đề nghị tới đơn vị tổ chức thi trong vòng 10 ngày kể từ ngày thông báo kết quả. Hội đồng thi tổ chức chấm phúc khảo và báo cáo Lãnh đạo Bộ Xây dựng phê duyệt bổ sung những thí sinh đạt yêu cầu.
- Trong thời gian 20 ngày kể từ khi thông báo kết quả thi, đơn vị tổ chức kỳ thi tổ chức thi lại cho những thí sinh có bài thi không đạt yêu cầu. Thí sinh thi không đạt yêu cầu phần nào thì thi lại phần đó. Mỗi kỳ thi chỉ tổ chức thi lại 1 lần, thí sinh không phải nộp kinh phí thi lại.
Về trình tự cấp chứng chỉ:
- Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Lãnh đạo Bộ Xây dựng về quá trình tổ chức thi và đề nghị phê duyệt kết quả thi.
- Lãnh đạo Bộ Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ dựa trên báo cáo và kết quả thi.
- Đơn vị tổ chức thi chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của người được cấp chứng chỉ về Bộ Xây dựng.
- Bộ Xây dựng in và ký phát hành chứng chỉ trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Bộ Xây dựng lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định.
- Kinh phí cấp chứng chỉ là 200.000 đồng/chứng chỉ. Cá nhân nộp trực tiếp tại Bộ Xây dựng khi nhận chứng chỉ. Kinh phí từ việc này sẽ được Bộ Xây dựng sử dụng theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.
- Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Bộ Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.
- Cuối cùng, sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ lên trang thông tin điện tử của Bộ.
