Vừa qua, Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đã được ban hành, thu hút rất nhiều sự quan tâm của người dân. Nổi bật hơn hẳn là đề xuất tăng mức phạt đối với việc tổ chức lập đồ án quy hoạch không đúng yêu cầu. Cụ thể thế nào, hãy cùng tìm hiểu.
1. Lập đồ án quy hoạch theo quy định hiện nay
Căn cứ Điều 9 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị như sau:
- Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh hoặc đồ án điều chỉnh quy hoạch không đúng yêu cầu, nguyên tắc, nội dung và thời gian quy định;
+ Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến không đúng quy định của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch xây dựng điều chỉnh, đồ án điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo quy định;
+ Tổ chức lập bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở đối với dự án đầu tư xây dựng có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) không phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng.
- Biện pháp khắc phục hậu quả:
+ Buộc tổ chức lập lại nhiệm vụ quy hoạch, đồ án quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch điều chỉnh, đồ án quy hoạch điều chỉnh, trình thẩm định phê duyệt đúng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này khi chưa phê duyệt quy hoạch.
+ Buộc tổ chức lấy ý kiến bổ sung của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có liên quan với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này khi chưa phê duyệt quy hoạch.
+ Buộc tổ chức lập lại bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng với hành vi quy định tại điểm c khoản 1 Điều này đối với công trình chưa khởi công hoặc đang thi công xây dựng.
Cần biết, Nghị định 16/2022/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 28/01/2022, khoảng thời gian từ trước tới nay tuy không quá dài nhưng cũng đủ để thấy rằng quy định trên cần tiếp tục được sửa đổi để phù hợp và hoàn thiện hơn khi áp dụng vào thực tế.
2. Đề xuất tăng mức phạt đối với việc tổ chức lập đồ án quy hoạch không đúng yêu cầu
Căn cứ Điều 9 Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng quy định vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị như sau:
- Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch không đúng yêu cầu, nguyên tắc, nội dung và thời gian quy định;
+ Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có liên quan về nhiệm vụ quy hoạch không đúng quy định.
- Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 260.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
+ Tổ chức lập đồ án quy hoạch không đúng yêu cầu, nguyên tắc, nội dung và thời gian quy định;
+ Không lấy ý kiến hoặc lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch không đúng quy định;
+ Tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng không đáp ứng các điều kiện, không đúng, không đầy đủ nội dung, bản vẽ theo quy định hoặc tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng không đúng trình tự, thủ tục theo quy định.
Nếu ta so sánh với quy định hiện tại, Dự thảo đã nhận định việc tổ chức lập đồ án quy hoạch cần được xem trọng hơn và tăng mức phạt hơn khá nhiều nếu so với quy định hiện tại, từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng lên thành 200.000.000 đồng đến 260.000.000 đồng.
Chung quy lại, việc tăng mức phạt đối với việc tổ chức lập đồ án quy hoạch không đúng yêu cầu và toàn Dự thảo nói chung là bước thay đổi mạnh mẽ của các cơ quan quản lý. Đây là một động thái mạnh mẽ nhằm giúp cho các doanh nghiệp có hoạt động xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản và nhà ở ngày càng phát triển.
Bài được viết theo Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng: Tải về
