Đầu tư vào cơ sở kinh doanh ( thuê)

Chủ đề   RSS   
  • #291924 17/10/2013

    NguyenHuynhAnh

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đầu tư vào cơ sở kinh doanh ( thuê)

    Các sư huynh, sư tỉ ơi giúp mình với,

    Cá nhân thuê cơ sở kinh doanh của cá nhân trong 5 năm, đã có tu bổ, đầu tư sữa chữa cơ sở cho phù hợp với mục đích kinh doanh, nhưng thuê được 1 năm thì bên đi thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng. vậy bên  thuê yêu cầu thanh toán tiền đã đầu tư, sữa chữa cơ sở thuê là có hợp lý không? 

    Nếu bên thuê không tháo dỡ tài sản đã đầu tư vào thì bên cho thuê có quyền yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời buộc bên thuê phải tháo dỡ không? ( vì sự việc này cũng đã kéo dài gần 2 năm rồi, nếu không tháo dỡ thì bên cho thuê không thể tiếp tục kinh doanh cơ sở cho thuê được).

    Cám ơn nhìu nhìu.

     
    3042 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #292125   18/10/2013

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2776)
    Số điểm: 32598
    Cảm ơn: 943
    Được cảm ơn 1127 lần


    Mình hỏi xíu, thế trong hợp đồng thuê quy định như thế nào về việc sữa chữa nhà hay xây thêm của bên thuê và cho thuê?

     
    Báo quản trị |  
  • #292162   18/10/2013

    NguyenHuynhAnh
    NguyenHuynhAnh

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trong hợp đồng thuê qui định rõ, bên thuê được phép thực hiện những sữa chửa, đầu tư nhỏ để phục vụ cho mục đích kinh doanh của mình, sau khi chấm dứt hợp đồng thì bên thuê có trách nhiệm bàn giao lại hiện trang căn nhà như tình trạng ban đầu và được quyền mang theo tất cả tài sản, thiết bị đã đầu tư vào.

    Khổ 1 chỗ là bên thuê không chịu đến thu dọn, tháo dỡ mà cứ để hoài ra đó và yêu cầu bên cho thuê thanh toán giá trị còn lại của tài sản đầu tư với lý do tháo dỡ thì bên thuê cũng không sử dụng lại được. 

    Trong khi bên cho thuê thì sẽ cho người khác thuê lại với mục đích kinh doanh khác nên cũng không có nhu cầu cần mua lại.

    2 bên cứ lấn cấn mãi. bạn giúp mình cách nào buộc bên thuê phải tháo dỡ tài sản? mình có thể yêu cầu Tòa án áp dụng điều 115 BLTTDS được không?

     
    Báo quản trị |