Đất ở 40m2 có giấy phép xây dựng có được tách sổ không??

Chủ đề   RSS   
  • #619 17/03/2009

    quyqueo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất ở 40m2 có giấy phép xây dựng có được tách sổ không??


    Kính chào các luật sư

    Nhờ các luật sư tư vấn hộ em trường hợp này:

    Em đang định mua một phần miếng đất ở phường Linh Đông - Thủ Đức - HCM. Miếng đất em định mua cụ thể như sau:

    Diện tích nguyên miếng 20m x 10m, đất đã có sổ đỏ là đất ở và đã được cấp phép xây dựng năm 2007. Hẻm hiện hữu là 3m. Đất được chia làm 3 phần 9x10m, 6x10m, 5x10m; 2 phần 9x10 và 6x10m đã có nhà ở ( nhưng vẫn chưa tách sổ, sang tên).

    Em định mua miếng 5x10m(hiện chưa xây dựng), nhưng sau khi trừ lộ giới dự kiến là 2m thì miếng đất này còn 5x8m.

    Vậy theo Quyết định 19 của TP.HCM thì sau khi em mua em có được xây dựng và tách sổ cho riêng mình không??

    Và người đứng tên chủ sở hữu là người cha, người con đứng bán; em phải làm thế nào để trình tự mua bán đúng pháp luật ?

    Xin luật sư tư vấn hộ về vấn đề này. ( Em đang cần lắm lắm)

    Trân thành cảm ơn các luật sư     
     
    4801 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #620   17/03/2009

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 279 lần
    Lawyer

    Tại điều 3, mục 1, điểm a, quyết định số 19, ngày 25/02/2009 của UBND Tp. HCM quy định diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa đối với khu vực mà bạn nêu là: 80m2 (đất trống - và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m); 

    50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m. Như vậy bạn không thể tách thửa lô đất mà bạn dự định mua.

    Chúc bạn thành công.LS HOAN 0909886635

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Lê Văn Hoan

Trưởng VPLS Lê Văn

131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com