Đối với vấn đề của bạn tôi xin đưa ra một số ý kiến như sau:
Theo quy định tại khoảm 1 Điều 43 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014: “Tài sản riêng của vợ, chồng
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
Căn cứ vào quy định trên thì nếu bạn mua đất trước thời điểm bạn kết hôn thì đó là tài sản riêng của bạn.
Khi bạn mua xong bạn có thể làm sổ hồng chứng minh mảnh đất đó là tài sản riêng của bạn, ghi tên một mình bạn trên sổ.
Sau này phát sinh tranh chấp bạn xuất trình hợp đồng mua bán có trước thời kỳ hôn nhân và sổ đứng tên một mình mình để chứng minh đây là tài sản riêng.
Do đó, khi có li hôn thì chỉ phần hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ hoặc chồng là được chia.
Trong trường hợp bạn và vợ bạn thỏa thuận nhập vào tài sản riêng vào tài sản chung thì sau khi li hôn tài sản đó sẽ được chia như tài sản chung của vợ chồng.
Theo khoản 4 điều 59- luật hôn nhân- gia đình 2014:
“4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”
Trên đây là một số ý kiến của tôi bạn có thể tham khảo.
[ Vũ Thị Hà Phương] Công ty luật Việt Kim ( www.vietkimlaw.com)
M: (+ 84-4 ) 899.888
E: luatvietkim.@gmail.com
Ad: tầng 5 tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, Hà Nội.
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ lại, chúng tôi rất sẵn lòng giải đáp.
Trân trọng!
