1. Căn cứ khoản 2 Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định:
"Điều 10. Phân loại đất
...
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
...
g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;
..."
Căn cứ Điều 159 Luật đất đai 2013 quy định:
"Điều 159. Đất cơ sở tôn giáo
1. Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào chính sách tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quyết định diện tích đất giao cho cơ sở tôn giáo."
=>> Trường hợp đất ở đã được thu hồi và giao đất cho Nhà thờ để thực hiện xây dựng cơ sở tôn giáo thì phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xem khu vực đất đó có nằm trong quy hoạch xây dựng cơ sở tôn giáo hay không. Nhưng trường hợp này nhà thờ đã được nhà nước giao đất thì khả năng cao đất này đã phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để xây dựng cơ sở tôn giáo. Đồng thời trong quyết định giao đất cũng sẽ đề cập rõ mục đích sử dụng đất, theo quan điểm của Ban hỗ trợ thì đất sau khi được giao sẽ là đất cơ sở tôn giáo.
2. Trước hết, chắc chắn khi có quyết định giao đất thì trên quyết định sẽ ghi rõ mục đích sử dụng và khả năng cao là thửa đất này sử dụng vào mục đích để xây dựng cơ sở tôn giáo.
Đối với đất xây dựng cơ sở tôn giáo thì người sử dụng chỉ được phép xây dựng cơ sở tôn giáo trên đất chứ không được sử dụng vào mục đích khác. Nếu sử dụng vào mục đích ở trên đất cơ sở tôn giáo thì được xem là sử dụng không đúng với mục đích của đất.
Tuy nhiên, hiện nay cũng không có quy định nào đề cập về việc đất sử dụng vào mục đích ở với diện tích tối thiểu bao nhiêu thì phải chuyển mục đích. Đồng thời, trên thực tế thì vẫn có rất nhiều cơ sở tôn giáo được cấp đất xây dựng cơ sở tôn giáo nhưng vẫn xây dựng khu ở để ở tại cơ sở tôn giáo. Hành vi này xét về mặt quy định thì đang trái quy định nhưng việc có xử lý hay xử phạt hay không thì còn thuộc vào quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.
