Đất đứng tên ông mua, chưa làm sổ đỏ, thủ tục chuyển nhượng thế nào

Chào luật sư gia đình em có mảnh đất 90m đất đứng tên ông em mua đất vẫn chưa làm sổ đỏ, và đã chia cho các người con mỗi người một phần , ông em có một vợ và  3 người con ông chia bà em một phần cho bố em một phần và chú 2 chú 3 mỗi người một phần vì lý do nhà nhỏ quá chú 3 em đã không sử dụng và bán cho bà em và bố em và chú 2 em số đất không sử dụng đó,

nay bà em đã mất ông em là người đứng tên chủ sở huu mảnh đất đó , vì lý do tuổi già sức yếu , gia đình phức tạp hay có tranh chấp ông em muốn bán mảnh đất đó...và tất cả cũng đã làm thủ tục viết tay có đủ mọi người các thành viên gia đình cho chú 3 nhà lơi khác , và chú em cũng đã viết giấy từ tài sản nhà của bà em đã mất để lại. vậy em xin hỏi luật sư giờ  ông em muốn bán liệu  có được cho là  hợp pháp không...! 

À em quên mất rằng hôm bà em chết ông chú tìm và có cầm cất mất cái giấy bán đất cho bà em...vậy hiên nay bà em đã mất đất không sổ đỏ và thửa đất đó lại đứng tên Ông em và chú 3 cũng đã viết giấy từ tài sản mảnh đất đó vây h ông em bán bố và chú 2 em ký cho ông bán liệu có cần chú 3 phải ký không...
xin luật sư giúp đỡ...!