Cảm ơn Luật sư Tuấn!
Theo hướng dẫn của phường đã làm thủ tục. Vào ngày 21/12/2019 em đã đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai nộp hồ sơ gốc bao gồm:
1. Mẫu số 04a/ĐK (ngày 17/12/2019 đã được UBND phường xác nhận) .
2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bản gốc
3. Biên bản xử phạt vi phạm hành chính và Biên lai thu.
4. Danh sách công khai ngày 20/11/2019 của UBND phường .
5. Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu(đã được UBND phường xác nhận) .
6. Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất(ngày 04/11/2019 đã được UBND phường xác nhận) .
7. Trích lục bản vẽ thửa đất bản đồ địa chính của văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp .
Và đã nhận được biên nhận hồ sơ của bộ phận tiếp nhận bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai , hẹn trả kết quả vào ngày 14/01/2020.
Ngày 14/01/2020 tôi nhận được tin nhắn thong báo xin lỗi kết quả hồ sơ chậm hơn quy định và sẽ thông báo khi thủ tục hoàn tất.
Sáng 6 giờ 10 phút ngày 23/01/2020 tôi nhận được thông báo đến bộ phận TN-TKQ nhận kết quả. Biết là ngày bắt đầu nghỉ tết Nguyên Đán nhưng tôi có đến và có gặp bảo vệ hỏi sự việc và được biết khoảng 1 tuần sẽ có kết quả.
Ngày 06/02/2010 đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai tỉnh để nhận kết quả thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại toàn bộ hồ sơ yêu cầu tôi điền bổ sung thêm tờ khai tiền sử dụng đất, tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất và tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Trong đó tôi có nhận thêm công văn của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh về việc đồng ý xác nhận đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu yêu cầu liên hệ phòng tiếp nhận hồ sơ để hướng dẫn.
Theo Luật Đất đai năm 2013:
Khoản 2 Điều 97:
“2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.”
Và điểm a, khoản 1 Điều 100:
“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;”
Như vậy hiện tôi đang có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là đủ điều kiện để cấp đổi giấy chứng nhận phải không ạ? Nhưng ở bộ phận tiếp nhận hướng dẫn làm thủ tục cấp lần đầu? Như vậy có ảnh hưởng đến nộp tiền thuế không ạ?
Cảm ơn Luật sư Tuấn!
