Đã có giấy chứng nhận QSH nhà ở cấp năm 1984 muốn đổi lại sổ theo quy định mới

Chủ đề   RSS   
  • #539016 19/02/2020

    Đã có giấy chứng nhận QSH nhà ở cấp năm 1984 muốn đổi lại sổ theo quy định mới

    Chào Luật sư Tuấn!

    Nhà của em đã có Đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của Ty xây dựng cấp năm 1984

    Em muốn hởi thủ tục xin cấp lại sổ theo quy định mới. Xin cung cấp em các chi tiết điều khoản luật qui định. Cảm ơn luật sư ạ!

    Em Giang: 0908574155

     
    1833 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lovetexvn vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/02/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #539019   19/02/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10452)
    Số điểm: 57894
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4537 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bạn vui lòng mang giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà do Ty xây dựng cấp năm 1984 đến Văn phòng đăng ký đất đại quận/huyện nơi có căn nhà tọa lạc để nơi đây hướng dẫn bạn thủ tục và hồ sơ nộp để xin cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi là sổ hồng) theo quy định của Luật đất đai năm 2013 bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/02/2020) lovetexvn (20/02/2020)
  • #539061   20/02/2020

    Cảm ơn Luật sư Tuấn!

    Theo hướng dẫn của phường đã làm thủ tục. Vào ngày 21/12/2019 em đã đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai  nộp hồ sơ gốc bao gồm:

    1.      Mẫu số 04a/ĐK (ngày 17/12/2019 đã được UBND phường xác nhận) .

    2.      Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bản gốc

    3.      Biên bản xử phạt vi phạm hành chính và Biên lai thu.

    4.      Danh sách công khai ngày 20/11/2019 của UBND phường .

    5.      Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu(đã được UBND phường xác nhận) .

    6.      Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất(ngày 04/11/2019 đã được UBND phường xác nhận) .

    7.      Trích lục bản vẽ thửa đất bản đồ địa chính của văn phòng đăng ký đất đai Sở Tài Nguyên và Môi trường cấp .

    Và đã nhận được biên nhận hồ sơ của bộ phận tiếp nhận bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai , hẹn trả kết quả vào ngày 14/01/2020.  

    Ngày 14/01/2020 tôi nhận được tin nhắn thong báo xin lỗi kết quả hồ sơ chậm hơn quy định và sẽ thông báo khi thủ tục hoàn tất.

    Sáng 6 giờ 10 phút ngày 23/01/2020 tôi nhận được thông báo đến bộ phận TN-TKQ  nhận kết quả. Biết là ngày bắt đầu nghỉ tết Nguyên Đán nhưng tôi có đến và có gặp bảo vệ hỏi sự việc và được biết khoảng 1 tuần sẽ có kết quả.

    Ngày 06/02/2010 đến bộ phận tiếp nhận hồ sơ văn phòng đăng ký đất đai tỉnh để nhận kết quả thì bộ phận tiếp nhận hồ sơ trả lại toàn bộ hồ sơ yêu cầu tôi điền bổ sung thêm tờ khai tiền sử dụng đất, tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất và tờ khai thuế thu nhập cá nhân. Trong đó tôi có nhận thêm công văn  của Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh  về việc đồng ý xác nhận đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu yêu cầu liên hệ phòng tiếp nhận hồ sơ để hướng dẫn.

    Theo Luật Đất đai năm 2013:

    Khoản 2 Điều 97:

    “2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.

     Và điểm a, khoản 1 Điều 100:

    “1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;”

    Như vậy hiện tôi đang có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là đủ điều kiện để cấp đổi giấy chứng nhận phải không ạ? Nhưng ở bộ phận tiếp nhận hướng dẫn làm thủ tục cấp lần đầu? Như vậy có ảnh hưởng đến nộp tiền thuế không ạ?

    Cảm ơn Luật sư Tuấn!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn lovetexvn vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/02/2020)
  • #539070   20/02/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10452)
    Số điểm: 57894
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4537 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Bộ phận tiếp nhận hướng dẫn bạn khai báo để cấp giấy chứng nhận lần đầu là lần đầu của quy trình cấp sổ hồng theo mẫu mới đó bạn. 

    Đối với những trường hợp tuy được miễn nộp tiền sử dụng đất như bạn trình bày thì trong hồ sơ vẫn kê khai đầy đủ các biễu mẫu thể hiện theo đúng quy trình còn việc miễn hay không miễn thì đã có bộ phận tham mưu khi cấp sổ hồng tham mưu và thể hiện trong hồ sơ là được miễn nộp đó bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/02/2020) lovetexvn (22/02/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com