Công ty Bất động sản và Sàn bất động sản

Chào diễn đàn !

Hôm nay tôi có nhận một email, có nội dung sau:

" Thưa Các anh! Cho em xin hỏi thông tin và xin giải đáp:

1. Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản giống nhau và khác nhau thế nào?.Chức năng của Công ty Bất động sản và Sàn giao dịch Bất động sản?

2. Em có hợp đồng góp vốn đầu tư hạ tầng bằng việc mua một nền đất dự án của một Công ty thực hiện dự án khu dân cư, theo tiến độ góp vốn. Em đã góp đến 70% số tiền theo hợp đồng. Và em muốn chuyển nhượng hợp đồng này. Em xin hỏi:

- Em chuyển nhượng được không?

- Nếu em nhờ Công ty Bất động sản để thay mặt em chuyển nhượng Hợp đồng góp vốn, hay là em phải nhờ Sàn Giao dịch bất động sản.

Em kính xin giải đáp và hồi âm, vì hiện em cần gấp tiền để giải quyết tiền chữa bệnh cho người thân vì chi phí ca mổ lớn. Em xin cảm ơn."

Thật tình là lãnh vực này tôi không rành. Xin diễn đàn cho ý kiến để tôi gửi lại cho người hỏi.
Trân trọng nhận sự góp ý của anh, chị , em.

Sự khác nhau, có chăng, giữa "cò" và "người môi giới" nằm ở một số điểm cơ bản sau đây:

1. "Cò" có thể chỉ cần có càng nhiều thông tin càng tốt (có thể là thông tin thô chưa qua xử lý), trong khi người môi giới thường phải xử lý thông tin trước khi sử dụng cho khách hàng. Người môi giới chuyên nghiệp sẽ phải có rất nhiều thông tin cho người mua, phải trả lời rất nhiều loại câu hỏi giữa hai bên, để "cung" và "cầu" gặp nhau.

2. "Cò" không cần có bằng cấp, trong khi người môi giới bắt buộc phải được đào tạo bài bản, phải có chứng chỉ hành nghề...