Công bằng trong việc đền bù giá đất

Chủ đề   RSS   
  • #45044 17/03/2010

    hohod5k9

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:23/10/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Công bằng trong việc đền bù giá đất

    cho cháu hỏi: khi bố mẹ cháu lấy nhau ông bà(nội) có cho nhà cháu là 2 xào đất thổ cư(720m2).khi cho thì ông cũng không đo đạc mà chị cho rùi lên xã tách khẩu cho gia đình cháu.(lên trong sổ địa chính của xã nhà cháu có 720m2 thổ cư).tới năm 1998 khi xã đo đạc lại và ngưi giấy thông báo về cho gia đinh cháu thì gia đình cháu có hơn 1000m2 đất thổ cư trong đó có 720m2 đất thổ cư còn hơn 500m2 đât dôi dư.nhưng tới nay khi mảnh đất của nhà cháu thuộc diện đền bù của đường quốc lộ( vào đừơng là 541m)thì ban giải phóng mặt bằng chỉ tính tiền có 409m2 khi gia đình cháu có hỏi thì ban địa chính giải thích là đó là số đất thổ cư còn 132m2 là đất dôi dư lên không được tính tiền. khi gia đình cháu  yêu cầu thì ban địa chính đất mới bảo nhà cháu chỉ nộp thuế có672m2 lên ban giải phóng mặt bằng làm thế là đúng rồi.Vậy cho cháu hỏi là trong trường hợp này gia đình cháu đc đền bù là bao nhiêu m2???
    Và cháu muốn hỏi thêm nếu nhà cháu được ông cho 720m2 mà ban địa chính của xã chỉ thu thuế nhà cháu là 672 m2 sai là do đâu ạ???và gia đình cháu phải làm gì để lấy lại 48m2 đó ạ.
    Cháu cũng muốn hỏi luôn là giá đền bù đất ạ
    nhà cháu ở Thanh Hà Hải Dương. con đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng đi qua địa phận huyện Thanh Hà và Huyện Tứ Kỳ.vì là hai huyện giáp danh.Nhưng tới khi đền bù thì giá Đất thổ cư của một số xã ở Huyện Tứ Kỳ lại cao gấp 2 lần ở  Thanh HÀ(tứ kì 800nghìn/m2->1triêu/m2 còn ở Thanh Hà chỉ có 400 nghìn/m2) trong khi đó những gia đình được đền bù ở Thanh HÀ lại điều kiện phát triển kinh tế hơn,gần đường tỉnh lộ , huyệ lộ hơn
    Vậy cho cháu hỏi là làm thế nào để được sự công bằng trong việc đền bù giá đất( một số gia đình ở xã cháu cũng là đơn kiên nghị gửi lên huyện ,tỉnh nhưng đều không được giải quyết)
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 22/05/2010 05:21:16 PM
     
    8245 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #51132   23/03/2010

    LsPhatpv
    LsPhatpv
    Top 500
    Mầm

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Công bằng trong việc đền bù giá đất

    Chào bạn,

    Việc xác định diện tích đất mà gia đình bạn được quyền sử dụng cần phải căn cứ vào Giấy chứng nhận QSD đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất khác chứ không chỉ dựa vào diện tích đất nộp thuế. Do đó, nếu gia đình bạn có tài liệu chứng minh là có quyền sử dụng đất khác với diện tích đất đã nộp thuế thì có thể bảo vệ được quyền lợi chính đáng của mình. Khi diện tích đo đạc trên thực tế lớn hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, thì chỉ trong trường hợp diện tích dôi ra đó là do lấn chiếm mới không được đền bù.
    Còn về đơn giá đền bù, cần phải căn cứ vào loại đất và vị trí đất mà xác định giá theo khung giá của đất đó do UBND tỉnh ban hành.
    Vấn đề đền bù giải phóng mặt bằng là một vấn đề phức tạp, để xác định tính đúng đắn của phương án đền bù, việc đền bù với các trường hợp cụ thể cần có sự hỗ trợ của tư vấn có kinh nghiệm. Gia đình bạn nên cân nhắc việc thuê tổ chức hành nghề luật sư uy tín để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình.
    Trân trọng,

    Ls Phạm Văn Phất.

    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 22/05/2010 05:21:32 PM
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: