Con đường do người dân tự lấy đất của mình ra làm đường thoát hiểm thì nhà nước có qui định rộng dài của con đường hay không?

Tôi đang mua 1 miếng đất ngang có diện tích 5m dài 25m từ miếng đất có diện tích 15m ngang * 30m dài của bà B, Miếng đất của tôi nằm ngoài bìa .

Nghĩa là có miếng đất của bà B chia ra làm 3 miếng, 1 miếng có diện tích 10*25 được bán cho bà C+ đất tôi muốn mua 5*25, còn lại 1 miếng phía sau miếng đất tôi và bà C  là 5*15m. Bà B phải làm thủ tục tách thửa đất xong thì mới giao đất cho tôi. Có thể nói đây là miếng đất thuộc hẻm cụt.

Miếng đất này trên sổ đỏ ( sổ đỏ đất nông nghiệp) được chú thích là đất tiếp giáp khu dân cư và khu dân cư đã được xây dựng nhà hoàn chỉnh .

Trước mặt bề ngang đất có 1 con đường rộng 5m. Dọc theo chiều dài miếng đất có 1 con đường nhỏ 1m( con đường này trong sổ đỏ không có vẽ ra có con đường) . Con đường này được UBND phường xác định bằng văn bản là do bà A tự lấy đất của mình ra làm đường.

Bà A có đưa ý kiến là bà đã tự lấy 2m đất của mình ra làm đường, nhưng sao bây giờ chỉ con 1m. Tuy nhiên, sau khi địa chính phường xuống đo đạc thực tế theo sổ đỏ thì con đường đó cũng chỉ là 1m thôi và văn bản không nêu rõ lý do tại sao.

Hiện tại tôi muốn mua và xây nhà trên miếng đất 5*25m này, nhưng vẫn lo không biết con đường 1m bên hông sau này có còn bị yêu cầu mới rộng ra và lấn là đất của tôi nữa hay không hay đường có diện tích bao nhiêu thì sử dụng bấy nhiêu.

Xin ghi chú thêm là nhà của các hộ dân nằm song song với miếng đất 5*15 sau lưng đất của tôi đang đi trên con đường rộng 3m ở hướng ngược lại của con đường 1m. Xin luật sư tư vấn giúp tôi...

Xin chân thành cảm ơn luật sư!!!

Chào bạn

Tùy vào từng vị trí, điều kiện ở địa phương mà UBND tỉnh quy định về lộ giới đường hẻm cho phù hợp với tình hình, điều kiện khu dân cư tại địa phương đó. Bạn nên liên hệ với cơ quan chức năng tại địa phương để biết thêm chi tiết.

Trân trọng chào bạn.