Kính gửi luật sư tư vấn ,
Tôi là con trong một gia đình có bố mẹ ly hôn vào năm 1998. Trước khi ly hôn bố mẹ tôi thoả thuận là ai nuôi con sẽ được 2/3 nhà, người kia sẽ ở 1/3 nhà còn lại. Tuy nhiên ko chỉ là thoả thuận miệng và có một bản viết tay giữa hai người.
Bố tôi nhận nuôi tôi và nhà đc chia làm 3 phần, tôi với bố tôi ở 2/3 ( 33m2) , mẹ tôi ở 1/3 bên cạnh. (18m2). Lúc đó chưa có quyết định làm sổ đỏ .
Năm 1999, bố tôi lấy vợ hai và sinh được 1 đứa con trai. Năm 2000 bố tôi để lại nhà cho tôi ở 1 mình và chuyển đến sống với vợ hai. (vợ hai của bố tôi có mảnh đất riêng do bố mẹ để lại, bố tôi và cô ta góp tiền xây nhà để ở trên mảnh đất đó). Cô vợ bố tôi ko nhập hộ khẩu vào nhà tôi.
Năm 2005 có quyết điịnh làm sổ đỏ cho tất cả các hộ gia đình trong khu, và bố tôi đã khai tên cô ta vào giấy tờ làm sổ đỏ, đến nay sổ đỏ có tên hai ngươì đó mà không có tên tôi.
Năm 2006 bố tôi có triệu chứng của u não, năm 2008, phát hiện u não và đi mổ, hiện nay bố tôi rất yếu và có khả năng không duy trì đc lâu nữa. Tôi muốn hỏi luật sư :
1. Nếu bố tôi mất đi đột ngột, cô ta không cho bố tôi làm di chúc , tôi có được hưởng quyền lợi gì trong cái nhà mà tôi đang ở không? Nếu có thì chia như thế nào?
2. Nếu cô ta ko chia cho tôi, tôi có cách nào tranh giành quyền lợi không bởi vì thực chất đây là tài sản trước hôn nhân của bố mẹ tôi. Tôi có hộ khẩu ở đó 28 năm. Tôi có quyền gì không?
3. Nếu cô ta bằng cách nào đó bắt bố tôi viết di chúc không để lại gì cho tôi, thì di chúc đó có đc coi là có hiệu lực không?
4. Theo như tôi nghĩ sau khi tìm hiểu luật hôn nhân gia đình: Vì bố tôi khai tên cô ta vào cùng một sổ đỏ, có nghĩa là đã nhập vào thành tài sản chung, và bố tôi chỉ có quyền với 1/2 cái nhà 33m2 đó, còn cô ta sở hữu 1/2 , tức là mỗi người đc : 16m2.( vì trước đó tôi và bố tôi không có giấy tờ gì chứng minh đây là tài sản trước hôn nhân,) vậy thì khi bố tôi mất, coi như 16m2 chưa đc chia thừa kế thì căn cứ theo luật sẽ phải chia làm 3. Tôi nghĩ thế có đúng không? tức là tôi chỉ đc 5m2. Như vậy có đúng không? Hay là khi bốtôi mất cô ta sẽ đc toàn bộ căn nhà.
5. Nếu bố tôi mất, cô ta có quyền đuổi tôi ra khỏi nhà để bán nhà không? Cô ta chỉ có sổ đỏ, không có hộ khẩu ở đấy, nếu cô ta bán nhà, người mua có cần chữ ký của tôi không?
HI vọng quý luật sư bớt chút thời gian tư vấn giúp tôi vì tôi đang trong hoàn cảnh rất khó khăn. Bố tôi ốm nặng và ko thể bảo vệ được tôi. Mọi sự đều phụ thuộc và nghe theo cô ta vì sợ hãi cô ta sẽ không chăm sóc nữa.
Cảm ơn Quý luật sư.
