Có phải ký lại hợp đồng thuê mặt bằng khi thay đổi giám đốc hay không?

#576509   28/10/2021

Cảm ơn bạn đã đánh giá Đánh giá

huynhthu95 Lớp 10 Hồ Chí Minh, Việt Nam Tham gia:05/06/2017 Tổng số bài viết (1262) Số điểm: 12550 Cảm ơn: 61 Được cảm ơn 204 lần

1. Hợp đồng thuê mặt bằng: bản chất của của nó là một giao dịch dân sự.   - Nếu ít nhất một bên tham gia ký kết là thương nhân và nhằm mục đích sinh lợi thì đây là hợp đồng thương mại;   - Nếu chỉ là hợp đồng thuê giữa các cá nhân (không phải thương nhân) thì đây là hợp đồng dân sự. 2. Về việc giám đốc thuê mặt bằng:   Vấn đề cần xác định ở đây là "chủ thể" thuê mặt bằng là ai? Công ty TNHH thuê hay giám đốc là người thuê?   - Nếu công ty TNHH thuê, việc giám đốc - người đại diện theo pháp luật của công ty ký tên vào hợp đồng và giờ công ty đổi giám đốc không ảnh hưởng đến giá trị của hợp đồng vì người thuê là công ty TNHH (có tư cách pháp nhân, có tài sản độc lập và nhân danh chính mình trong các giao dịch dân sự).   - Nếu người thuê là giám đốc, tức là ông ta nhân danh cá nhân mình đi thuê thì việc công ty thay đổi giám đốc cũng không ảnh hưởng đến hợp đồng, vì đây chỉ là giao dịch thuê mặt bằng giữa 2 cá nhân với nhau (không liên quan đến chức danh giám đốc).

Báo quản trị |