Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng? Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm những gì? Bài viết sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề này kèm theo 05 mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2024.
Hợp đồng xây dựng là gì?
Trong quá trình đầu tư xây dựng, nhằm tránh những thiệt hại không đáng có và rõ ràng trong các mục thỏa thuận thì hợp đồng xây dựng là căn cứ tốt nhất để bên giao thầu và bên nhận thầu dựa vào và thực hiện.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.
Có bao nhiêu loại hợp đồng xây dựng tất cả?
Hiện nay, áp dụng 5 loại hợp đồng xét theo tính chất, nội dung và 7 loại hợp đồng xét theo hình thức giá căn cứ tại Điều 140 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020).
Cụ thể, hợp đồng xây dựng được phân thành 02 loại:
- Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:
+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;
+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;
+ Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;
+ Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;
+ Hợp đồng xây dựng khác.
- Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:
+ Hợp đồng trọn gói;
+ Hợp đồng theo đơn giá cố định;
+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;
+ Hợp đồng theo thời gian;
+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí;
+ Hợp đồng theo giá kết hợp;
+ Hợp đồng xây dựng khác.
Hồ sơ hợp đồng xây dựng bao gồm những gì?
Theo Điều 142 Luật Xây dựng 2014Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm hợp đồng có nội dung theo quy định tại Điều 141 của Luật Xây dựng 2014 và các tài liệu kèm theo hợp đồng.
Tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng gồm một số hoặc toàn bộ các tài liệu sau:
- Văn bản thông báo trúng thầu hoặc chỉ định thầu;
- Điều kiện cụ thể của hợp đồng hoặc Điều khoản tham chiếu đối với hợp đồng tư vấn xây dựng;
- Điều kiện chung của hợp đồng;
- Hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ yêu cầu của bên giao thầu;
- Các bản vẽ thiết kế và các chỉ dẫn kỹ thuật;
- Hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất của bên nhận thầu;
- Biên bản đàm phán hợp đồng, văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng;
- Các phụ lục của hợp đồng;
- Các tài liệu khác có liên quan.
Thứ tự ưu tiên áp dụng các tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng do các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận. Trường hợp các bên tham gia hợp đồng không thỏa thuận thì áp dụng theo thứ tự quy định tại khoản 2 Điều 142.
05 mẫu hợp đồng xây dựng thông dụng mới nhất hiện nay
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dong-xay-dung-nha-o_2308132935.doc
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dong-sua-chua-nha-o_2308132744.doc
Mẫu hợp đồng xây dựng phần thô https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dong-xay-dung%3Dphan%3Dtho_2308143755.doc
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà xưởng https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dog-xay-dung-nha-xuong_2308150615.doc
Mẫu hợp đồng xây dựng trọn gói https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dong-xay-dung-tron-goi_2308163233.doc
Xem thêm Mẫu hợp đồng môi giới nhà đất
https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/danluatfile/2024/05/24/hop-dong-moi-gioi-nha-dat.doc
và bài viết liên quan: Người bán hay người mua, ai sẽ trả phí môi giới nhà đất?
