Kính chuyển Luật sư!
Hiện nay, tôi mới mua một miếng đất ở huyện Hóc Môn đã tách thửa có diện tích 54,1 m2 và đã có sổ đỏ riêng biệt do UBND huyện Hóc Môn cấp, hiện trạng miếng đất là trồng lúa nước còn lại (LUK).
Vậy xin Luật sư cho tôi hỏi miếng đất trên có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng được không? Và nếu được thì cần những thủ tục gì?
Tiện thể Luật sư cho tôi hỏi: Khi mua miếng đất trên trong quá trình làm thủ tục lăn tay để chứng thực, xã có yêu cầu tôi làm một bản cam kết với nội dung miếng đất trên nằm trong qui hoạch làm đường (qui hoạch năm 1998) nên nếu xã không giải quyết chuyển đổi mục đích sử dụng thì sẽ không được khiếu kiện. Trong khi, xung quanh miếng đất của tôi người ta đã xây nhà để ở và có hệ thống điện lưới vào đến nơi. Và đến lúc làm thủ tục đăng bộ thì xã lại bảo tôi phải làm thêm một bản cam kết nữa là miếng đất nằm trong khu vực đất tự phân lô vì thế nếu không chuyển đổi được mục đích sử dụng thì cũng không được khiếu nại. Nếu không làm những bản cam kết trên xã sẽ không kí duyệt và không cho làm thủ tục đăng bộ sang tên cho tôi. Vậy, Luật sư cho tôi hỏi:
Qui hoạch làm đường năm 1998 có phải đã quá thời gian qui định và đó là qui hoạch treo hay không?
Nếu qui hoạch treo thì tại sao xung quanh vẫn xây được nhà?
Miếng đất của tôi có bìa đỏ riêng biệt và tôi cũng không chia tách miếng đất đó sao gọi là miếng đất tự phân lô?
Vậy đất tự phân lô là đất như thế nào?
Việc xã yêu cầu tôi phải làm hai bản cam kết như vậy có phù hợp không? Và thực chất những yêu cầu đó của xã nhằm mục đích gì?
Hiện tôi mới lập gia đình và đang phải thuê nhà nên rất muốn chuyển đổi mục đích để xây căn nhà nhỏ sao mà khó quá. Rất mong Luật sư dành chút thời gian quí báu tư vấn giùm tôi để tôi sớm giải quyết được vấn đề trên.
Một lần nữa, Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư và trang báo lawsoft cũng như thuvienphapluat.vn.
Trân trọng kính chào và mong chờ câu giải đáp.
