Chào bạn!
Theo mình thấy thì biên bản giao nhận trên là việc bên A giao đất cho bên B và bên B có nghĩa vụ thực hiện một số công việc, đây là một thỏa thuận dân sự đơn thuần, 2 bên đều có những nghĩa vụ và quyền như đã thỏa thuận.và bạn cũng chưa nói rõ bàn giao đất ở đây là giao quyền sử dụng hay là chuyển luôn quyền sở hữu vì hợp đồng tặng cho là việc bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tăng cho.
Tuy nhiên, nếu trong trường hợp có chuyển luôn quyền sở hữu thì để xem nó là một hợp đồng tặng cho có điều kiện thì cần phải thỏa mãn điều kiện có hiệu lực của hợp đồng tặng cho. Điều 466 Bộ
luật dân sự 2005 có quy định:
" Hợp đồng tặng cho động sản có hiệu lực khi bên được tăng choi nhận tài sản; đối với bất động sản mà pháp luật có quy định đăng kí quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng kí"
Trong trường hợp này tài sản là bất động sản nên bạn cần tuân thủ theo quy định. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm điều 470 Bộ luật dân sự về tặng cho tài sản có điều kiện:
Điều 470:
Tặng cho tài sản có điều kiện
1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
2. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Cập nhật bởi admin ngày 01/09/2010 11:34:55 AM
ngotungan1989@gmail.com
When you cant be by my side...you are in my heart...
