Chào cateres !
Vấn đề của bạn tôi xin được trả lời như sau:
Theo quy định của pháp luật thì đất nằm trong diện quy hoạch thì không cấm việc mua bán, miễn sao đất này đã có giấy chủ quyền theo quy định về mặt hình thức là được. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý với bạn rằng, tại thành phố hồ Chí Minh,có 2 vấn đề mà bạn cần lưu ý:
Thứ nhất, về mặt công chứng, tùy vào các phòng công chứng có chứng cho bạn hay không. Nhưng nhìn chung bạn phải có bản vẻ xác định ranh giới, cái này là bắt buộc. Đối với trường hợp của bạn thì may ra chỉ có các phòng công chứng tư mới giải quyết mà thôi. Do đó, nếu bạn đã xác định đất này nằm trong diện quy hoạch mà bạn vẫn muốn mua thì mình chỉ cần giấy tay mà thôi. Chứ dù sao đi nữa bạn cũng không được cấp giấy chủ quyền riêng.
Thứ hai, cho dù có ký công chứng được đi chăng nữa. Khi bạn về đăng ký thì bạn phải làm nhiều bước mới ra được sổ riêng đất thổ cư. mà đất này làm nằm trong diện quy hoạch nên khả năng thắng là rất thấp
Mong bạn suy nghĩ kỷ khi quyết định chuyện này.
Chúc bạn thành công!
Trân trọng!
"Hãy cho tôi biết bạn của bạn là ai, tôi sẽ biết bạn là người như thế nào!"
Trần Hoàng Luân
Tư vấn pháp lý miễn phí và thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến tranh chấp, dân sự, hôn nhân gia đình, thừa kế, doanh nghiệp, kế toán, giấy phép lao động ... và các lĩnh vực pháp lý khác.
Email: hoangluan.luatsuvietnam@gmail.com
ĐT: 0948682349
