Có bị tranh chấp không khi đã có sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #63248 07/10/2010

    te0_baby

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Có bị tranh chấp không khi đã có sổ đỏ


    Ông nội tôi mất năm 1998 , và đã di chúc bằng mồm lại cho các con trong gia đình , gồm 8 người con , 3 trai và 5 gái , bố tôi là con trai trưởng trong nhà được ông cho hưởng thừa kế là 286m2 đất , 2 chú tôi 1 người được 280m2 và 260m2 , còn các cô con gái thì được mỗi người 50m2.

    Năm 2009 bố tôi đã làm sổ đỏ mảnh đất 286m2 đứng tên bố tôi và gia đình tôi đã nộp thuế đất từ năm 2000 cho đến nay ,

    Đầu năm 2010 bố tôi ốm nặng và bây giờ không có khả năng lao động cũng như sinh hoạt , giá đất càng ngày càng tăng , 5 người cô của tôi bàn nhau và xúi giục bà nội tôi chia lại tài sản , các cô nói với mẹ tôi là bây giờ luật pháp thay đổi con trai cũng như con gái phải chia đều lại cho công bằng , nếu bà nội tôi không chia lại thì các cô sẽ kiện và nhờ pháp luật chia lại .


    Vậy luật sư cho tôi xin hỏi :
     
    Gia đình tôi có sổ đỏ rồi các cô có kiện được gia đình tôi không , và nếu bà nội tôi muốn chia lại tài sản có được không ?

    Và  bây giờ gia đình tôi muốn bán một it đất để xây dựng lại nhà cửa thì có được không , có cần phải xin chữ kí của các cô tôi không , các cô có quyền ngăn cản việc nhà tôi bán đất không ?
     
    7161 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #63296   08/10/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần



    Trả lời:


    Nếu đúng nội dung như thư của bạn. Có thể nói, có cơ sở để xác định tại thời điểm ông nội bạn còn sống. Đã tặng cho tài sản cho các con phần đất có diện tích như thư đã trình bày. Mỗi người đã nhận và quản lý phần của mình.

    Trường hợp này đã thực hiện hoàn thành hợp đồng tặng cho tài sản. Đây là sự định đoạt của chủ sở hữu tài sản (ông, bà nội của bạn). Do vậy, không thể kiện và chia lại được.

    Cha của bạn có quyền bán một phần tài sản mà không cần sự đồng ý của cô của bạn.

    Thân ái

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #63342   08/10/2010

    te0_baby
    te0_baby

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Vâng cháu xin cảm ơn luật sư rất nhiều ạ .

    Cháu vẫn còn một vài câu hỏi nữa muốn biết mong luật sư giải đáp cho cháu :

    Câu hỏi thứ nhất : bố cháu ốm nặng và bây giờ không có khả năng lao động cũng như sinh hoạt bây giờ cháu là con trai lớn trong nhà cháu có quyền thay bố dứng lên bán một ít dất để xây dựng lại nhà thì có được không ạ , tất nhiên là có phần hậu thuẫn của mẹ cháu , từ lúc bố cháu ôm mẹ cháu không có tiếng nói trong gia đình .

    Câu hỏi thứ 2 : ông nội cháu vẫn còn 1 người chị gái và bây giờ bà vẫn còn sống , có lần bà nói là các cô con gái tức các cô của cháu được hưởng thừa kế mỗi người 50m2 đất thì bà cũng phải được ,nếu nhà cháu ở thì không sao nếu bán đi thì bà sẽ kiện nhà cháu ra tòa , cháu xin hỏi bà có quyền kiện gia đình cháu không và pháp luật có chia cho bà khi số đất trên đứng tên ông cháu lúc còn sống và giờ đứng tên bố cháu không .

    Cháu mong thư hồi âm của luật sư!
     
    Báo quản trị |  
  • #63349   08/10/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Bố cháu không có khả năng lao động khác với quy định của pháp luật. Đối với pháp luật mất năng lực hành vi mới quan trọng. Miễn sau công chứng đến nhà hỏi vá bố cháu nói lên được ý chí của mình là muôn bán một phần tài sản thì công chứng viên sẽ đồng ý.

    Cháu không thể định đoạt tài sản của bó cháu được.


    Ông nội không cho người cô ấy là quyền định đoạt tài sản của ông nội cháu. Người cô đó không có quyền đòi hỏi.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #63358   08/10/2010

    te0_baby
    te0_baby

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/10/2010
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần



    Bố cháu bị tai biến mạch máu não , bây giờ không nhận thức được vấn đề nữa , nếu cháu và mẹ cháu quyết định bán thì có được không ạ


    Tức là người chị gái của ông cháu bây giờ không có quyên kiện tụng hay xâm phạm đất đâi tài sản của gia đình cháu nữa có phải vậy không ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #63556   11/10/2010

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 100
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3990
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 93 lần


    Trả lời:

    Cần phải lập thủ tục tuyên bố mất năng lực hành vi. Từ đó, Toà chỉ định người giám hộ cho cha bạn. Khi đó, việc định đoạt tài sản do người giám hộ quyết định thay cho cha bạn.

    Thân ái

    Ls. Phan Thanh Thy

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    [email protected]

    [email protected]

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #100032   02/05/2011

    tranphong202
    tranphong202

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    te0_baby viết:

     Năm 2009 bố tôi đã làm sổ đỏ mảnh đất 286m2 đứng tên bố tôi và gia đình tôi đã nộp thuế đất từ năm 2000 cho đến nay ,




    ông nội của bạn chỉ cho bằng miệng, vậy dựa vào cơ sở gì mà địa phương đồng ý cho Ba bạn làm sổ đó (ba bạn không có giấy tờ hợp lệ để làm sổ đỏ) 
    => việc cấp sổ đó là sai phạm của địa phương (xã, phường) nên nếu các cô của bạn gởi đơn khiếu kiện thì tòa sẽ bác sổ đỏ của ba bạn và xử thừa kế theo pháp luật (ko có di chúc).
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

[email protected]

[email protected]

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58