Chuyển tên chính chủ ở sổ đỏ!

Chào luật sư! Xin luật sư giải đáp giúp tôi:

Vợ chồng tôi mua một căn nhà bằng tiền của vợ chồng tôi (không liên quan gì đến bố mẹ 2 bên nội ngoại), tên chính chủ sổ đỏ của căn nhà đứng tên chồng tôi. Nay chồng tôi đã mất, tôi muốn sang tên chính chủ là vợ thì có được không? cần làm những thủ tục gì? và chi phí là bao nhiêu?

Cảm ơn luật sư và mong được hồi đáp sớm!

Tôi xin bổ sung ý kiến tư vấn của luật sư Ngô Thế Thêm như sau:

- Thứ nhất, để sang tên chính chủ cho bạn thì những người thừa kế ở hàng thừa kế thứ nhất (bao gồm cả bạn) sẽ phải làm thủ tục khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế. Trong khi thực hiện thủ tục đó, những người còn lại sẽ phải nhường kỷ phần của mình cho bạn. Khi ấy thì bạn sẽ được đứng tên chính chủ. Các giấy tờ bao gồm: Giấy chứng tử của chồng bạn, chứng nhận kết hôn, giấy khai sinh của con chồng bạn, giấy khai sinh của chồng bạn (trong trường hợp bố mẹ của chồng bạn còn sống), giấy chứng tử của bố mẹ chồng (các loại giấy tờ này nếu thiếu thì có thể xin xác nhận tại UBND xã nơi chồng bạn cư trú). Ngoài ra là CMND (nếu có) và sổ hộ khẩu của những người nhận di sản. 

- Thứ hai, chi phí để sang tên không đang kể so với giá trị thửa đất, chỉ bao gồm phí công chứng và lệ phí cấp sổ (đính chính sổ). Tổng cộng khoảng 1.000.000VNĐ tùy địa phương nhưng chênh lệch không quá lớn!