CHUYỂN NHƯỢNG TÊN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ CHỒNG"CHẾT" SANG CHO VỢ

LS cho tôi hỏi: bố tôi và mẹ tôi lấy nhau và ở riêng mua 1 mảnh đất sống chung có 2người con trai.bìa đỏ "đứng tên của bố tôi,nhưng đến nay bố tôi mất từ năm 2011 do bệnh nặng ko để lại di chúc cho gd.mẹ tôi năm nay 54t vẫn đang sống khỏe mạnh chúng tôi là con trai bà nay muốn chuyển tên sử dụng đất đó cho mẹ tôi.nhưng cái tôi muôn hỏi là trước khi cưới mẹ tôi bố tôi cưới và có người con gái riêng sống với bà nội năn 25t đã đi lấy chồng ở xa.tôi đã lên UBND hỏi bên cán bộ tư pháp thì họ nói phải có biên bản họp gd gồm có bà nội"còn sống" và chị gái tôi"con riêng" phải có mặt để ký vào biên bản chuyển tên cho mẹ của tôi và k đòi hỏi hay tranh chấp gì về tài sản sau này nữa.xin hỏi liệu có nhất thiêt phải có mặt cgai tôi k?và nếu chj gái"con riêng bố tôi"nếu không đông ý cho mẹ tôi chuyển sang tên và đòi chia tài sản thì sẽ như thế nào theo luật của nhà nước.

trường hợp này nếu  bố bạn không đễ lại di chúc thì theo điểm a khoản 1 điều 676 bộ luật dân sự 2005 về Người thừa kế theo pháp luật  thì  hàng thừa kế thứ nhất bao gồm :  vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.như vậy bà nội và chị gái của bạn (tức con riêng của bố bạn cũng nằm trong cùng hàng thừa kế với bạn) cũng được chia tài sản.những người trong cùng 1 hàng thừa kế thì sẽ được chia những phần bằng nhau .như vậy việc bạn muốn chuyển nhượng tên sử dụng đất từ tên Bố (đã mất) sang tên Mẹ thì phải có sự đồng ý của Bà Nội,chị gái và 2 anh em bạn. theo quy định của pháp luật.Nếu như chị gái của bạn muốn chia tay sản thì phần tài sản của Bố bạn để lại sẽ được chia làm 5 phần bằng nhau ( 2anh em bạn,Mẹ,Bà Nội,chị gái) và phải chia cho chị gái bạn 1 phần.