Chuyển nhượng tài sản trên đất thuê của cá nhân!

Chủ đề   RSS   
  • #92878 04/04/2011

    manhhung_nafs

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:04/04/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chuyển nhượng tài sản trên đất thuê của cá nhân!

    Các anh cho em hỏi!

    Em có một thắc mắc rất mong các anh giải đáp và tháo gỡ những vướng mắc có thể:

    Trường hợp của em như sau:

     Hiện tại có một quán cafe, người chủ quán cafe muốn sang nhượng lại quán cafe đó cho một người khác, nhưng phần đất đang được sử dụng đó là đất đi thuê của một ông chủ (là cá nhân) khác và hiện tại theo hợp đồng cho thuê đất thì thời gian còn lại là 6,5 năm với giá trị thuê là 3tr/tháng. Hỏi:

     - Nếu muốn sang nhượng lại quán cafe thì cần những thủ tục gì? người đc sang nhượng có đc quyền sử dụng thời gian còn lại của phần đất đã thuê hay ko?

     - Nếu quá trình chuyển nhượng quán cafe mà không giải quyết được các vướng mắc về đất thuê (giả sử như ông chủ cho thuê đất không muốn cho người được sang nhượng quán thuê lại đất đó) thì có cách nào giải quyết đúng pháp luật mà người đc sang nhượng vẫn đc sử dụng khoản thời gian còn lại của đất thuê như hợp đồng đã ký ban đầu.

    Em xin chân thành cám ơn!
     
    5774 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #94272   11/04/2011

    kimlalaw
    kimlalaw
    Top 75
    Lớp 5

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1179)
    Số điểm: 6884
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 231 lần


    Chào bạn !

    Trước khi muốn sang nhượng, bạn cần xem xét kỹ hợp đồng thuê giữa người chủ đất và người sang nhượng cho bạn. Nếu hợp đồng cho phép người thuê được cho thuê lại thì bạn có thể ký với người thuê, ngược lại nếu không có điều khoản đó, bạn phải yêu cầu chủ đất ký lại HĐ với bạn vì nếu không bạn sẽ có nguy cơ bị thu hồi đất vì người thuê vi phạm HĐ.

    Thân ái !!!
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Kim Lân - Email: [email protected]