Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chào bạn!

Theo thông tin mà bạn cung cấp bạn mới mua  mảnh đất 150m2 đất trồng cây lâu năm.

Theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai 2003, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

Điều 124 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định, hình thức giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể...

Trong trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản, phải có công chứng hoặc chứng thực. Căn cứ các quy định của các pháp luật nêu trên, nếu  hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn và ông  bà X có  chứng nhận của ủy ban nhân dân xã phường hoặc của công chứng nhà nước thì bạn hoàn toàn có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất đó.

Việc người con ông bà X yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng này là trái pháp luật. Vì mảnh đất đó đứng tên 2 vợ chồng ông bà X nên chỉ cần chữ ký của 2 vợ chồng ông bà  X trong hợp đồng chuyển nhượng là đủ.

Trân trọng!