Chuyển nhượng đất nông nghiệp

nhà em có hơn 1 xào đất nông nghiệp, nhà nước thu tiền thuê đất hàng năm, gần đây có 1 cá nhân đứng lên mua hết các khu đất ở gần xào nhà em( bao gồm cả đất nhà em) vậy nhà e không chuyển nhượng đất nông nghiệp đó có được o.

Ý kiên theo tìm hiểu luât của em là: nhà e có quyền o chuyển nhượng đất nông nghiệp đó. Mặc dù tất cả hộ xung quanh đấy có ý định chuyển nhượng hết

theo các bác ý kiên đó đúng hay sai ạ,  và  UBND xã có quyền đứng ra thu đất để chuyển nhượng lại cho Cá nhân kia o?.

Chào bạn,

Nếu QSDĐ của bạn đã được Nhà nước công nhận (thông qua việc cấp GCN) thì bạn có đầy đủ quyền của người SDĐ theo qui định của pháp luật về đất đai, trong đó gồm cả quyền chuyển nhượng, mà đã là quyền thì bạn có quyền thực hiện (tức chuyển nhượng) hoặc không thực hiện (tức không chuyển nhượng). Tuy nhiên bạn cần xem xét toàn diện vấn đề, nếu cả khu vực đều chuyển nhượng cho cá nhân đó để cá nhân đó chuyển mục đích sử dụng đất vào việc khác, ví dụ để xây dựng cơ sở sản xuất chẳng hạn thì bạn không chuyển nhượng sẽ gặp rất nhiều khó khăn trong việc sử dụng đất về lối ra vào, về việc bị ảnh hưởng gây ra bởi khu sản xuất (chất thải, khói, bụi khiến cây trồng của bạn không phát triển được...), cứ như vậy tới 1 lúc nào đó "chịu hết xiết" thì bạn sẽ phải chủ động gặp họ để "xin chuyển nhượng" và lúc đó chắc bạn cũng hiểu giá cả sẽ như thế nào khi bạn là bên bị động phải "tự nguyện chuyển nhượng".

Theo qui định của Pháp luật hiện hành, không có điều luật nào qui định nhiệm vụ của UBND cấp Xã là làm "lái đất" cho nên UBND Xã không được "thu gom" đất của mọi người để bán lại cho ai đó để hưởng lãi !

Trân trọng.