Chuyển nhượng đất ngang 7,1m hay 7m?

Chủ đề   RSS   
  • #48772 02/05/2010

    PHAMHOANGVAN

    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2009
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chuyển nhượng đất ngang 7,1m hay 7m?

    Xin chào luật sư.

    Luật sư cho tôi hỏi:

    Nhà tôi được ông bà cho một mảnh đất ngang 15m dài 20m và ba mẹ tôi mua thêm một mảnh đất của ông bà sát bên là 5m x 20m, vậy nhà tôi có là 20mx20m (Tất cả số đất trên đã được làm sổ đỏ đứng tên ba mẹ tôi). Ngoài ra ông bà còn một mảnh đất sát bên đất nhà tôi là 5,4mx20m giấy tờ thời trước không phải sổ đỏ, Đến năm 1999 ông bà tôi cần bán mảnh đất 5,4mx20m cho người khác tên Lan và yêu cầu ba mẹ tôi bán lại cho ông bà thêm 1,6mx20m để ông bà có đủ 7mx20m bàn cho cô Lan ( vì cô Lan nói đủ 7mx20m mới mua). Ba mẹ tôi đã làm giấy tay bán cho ông bà tôi 1,6mx20m (chứ không bán cho cô Lan) nhưng chưa sang tên.

    Sau đó ông bà tôi làm giấy tay bán cho cô Lan 7mx20m. Đến năm 2003 ông bà tôi mất và đến nay cô Lan có nói nhà tôi cho mượn sổ đỏ để cô Lan nhờ chú tôi làm giấy tờ đỏ cho mình ( vì chú tôi làm thuê giấy tờ đất cho mọi người), thì nhà tôi phát hiện mảnh đất 5,4mx20m ngày xưa là của ông bà tôi chú tôi đã làm giấy đứng tên chú tôi nhưng là 5,5mx20m.

    Vậy nên nếu nhà tôi đưa giấy tờ nhà đất để cô Lan tách thêm 1,6mx20m mà ngày xưa ba mẹ tôi bán để ông bà tôi bán cho Cô Lan thì cô Lan có tổng cộng là 7,1mx20m chứ không phải là 7mx20m nữa, vậy nhà tôi phải đập hàng rào và dời qua thêm 0,1mx20m đúng không luật sư, hay nhà tôi chỉ tách thêm 1,2mx20m để làm giấy tờ cho cô Lan đủ 7mx20m. Rất mong luật sư chỉ dùm tôi có cách nào để nhà tôi khỏi phải đập hàng rào dời đi đồng thời vẫn làm được giất tờ đất cho cô Lam.


    Tôi xin cảm ơn,
     
    5570 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #48773   02/05/2010

    LsPhatpv
    LsPhatpv
    Top 500
    Mầm

    Vietnam --> Hà Nội
    Tham gia:13/07/2009
    Tổng số bài viết (142)
    Số điểm: 916
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn,

    Theo bạn nói thì thửa đất 20mx20m đã được làm sổ đỏ đứng tên ba mẹ bạn, như vậy khi chú bạn làm sổ đỏ mảnh đất của ông bà bạn có diện tích 5,5mx20m cũng không thể ảnh hưởng đến diện tích đất của ba mẹ bạn.

    Nếu ba mẹ bạn đã xây dựng tường bao để dư ra 1,6m thì khi phải bản giao 1,6mx20m cho người khác thì tại sao lại phải đập hàng rào và dời qua 0,1mx20m được. Để tránh việc phải đập hàng rào, gia đình bạn nên kiểm tra lại diện tích đã được cấp sổ đỏ (20mx20m) trước để đảm bảo sau khi bàn giao, gia đình bạn vẫn còn 18,4mx20m.

    Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua giấy viết tay cũng chỉ có giá trị trong một số trường hợp nhất định khi Luật đất đai chưa có hiệu lực.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi LawSoft03 ngày 12/10/2010 08:23:13 AM tiêu đề
     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: